Ein Heim zum wohlfühlen!
Ein Heim zum wohlfühlen!
Süd, Erlangen
1.277 €
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle sowie einladende Atmosphäre.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit funktionalem Komfort verbinden möchten.
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Fliesenböden in den Bädern
- Handtuchheizkörper im Bad
- 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung
- Elektrische Jalousien
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- alle Wohnungen per Aufzug stufenlos erreichbar
- Bodengleiche Dusche
- Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Direkter Zugang mit dem Aufzug zur Tiefgarage
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Miete beträgt monatlich 75,00 € zzgl. 15,00 € Betriebskostenpauschale.
Hier lässt es sich gut leben!
Im näheren Umkreis finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Gebrauch benötigen.
Sei es der Supermarkt, Bäckereien, diverse Ärzte, Apotheken und Cafés.
Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt.
Die Theodor-Heuss-Anlage ist beispielsweise direkt um die Ecke.
Naherholung bietet Ihnen der Röthelheimpark, das große Waldgebiet des Buckenhofer Forsts oder die Brucker Lache. Hier können Sie Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in nächster Umgebung zu finden.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto, dem Rad oder dem Bus im Zentrum.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Entfernungen:
Bushaltestelle Gebbertstraße 0 m
Theodor-Heuss-Anlage 600 m
Röthelheimbad (und Schwimmverein Erlangen e.V) 700 m
Innenstadt Erlangen (Erlanger Arcaden) 2,0 km
Anschluss A73: 2,5 km
Innenstadt Fürth 16 km
Innenstadt Nürnberg 21 km
Mietvertraglich werden ein Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate sowie die Indexmiete vereinbart.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage via E-Mail. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sollte Ihnen die Wohnung gefallen, werden wir vor Abschluss des Mietvertrages die nachfolgend aufgeführten Unterlagen benötigen:
- vollständig ausgefüllte und unterzeichnete „Vertrauliche Selbstauskunft“ (siehe hinterlegte Dokumente),
- Kopien der letzten drei Lohn-/ Gehaltsnachweise (alternativ Arbeitsvertrag, BWA, Renten- oder BAföG-Bescheid)
- Bestätigung des jetzigen Vermieters, dass keine Mietschulden vorhanden sind sowie
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen).
Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gebbertstraße 125 b, 91058 Erlangen, Süd
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.