Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus in Eidelstedt

Objektbeschreibung
Die moderne 3 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 98 qm Wohnfläche einschließlich der 26 qm großen Terrasse mit Blick auf den Garten, befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses, das von der Vermieterin bewohnt wird.

Die Einliegerwohnung ist ideal für eine Person oder ein Ehepaar mittleren Alters, die ein respektvolles Miteinander in einer Hausgemeinschaft schätzen und nicht die Anonymität in einem Mehrparteienhaus suchen.

Die Wohnung ist nicht für WGs oder Familien geeignet.

Die Wohnung hat einen großzügigen offenen Wohn-, Küchen-, Essbereich mit Einbauküche und verfügt über zwei Zimmer mit Einbauschränken, einem Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Zimmer sind mit Echtholz-Eichenparkett ausgelegt sowie hochwertige Fließen im Flur, HWR und im Badezimmer.

Das Haus ist rauchfrei und Tiere sind nicht gestattet. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Ausstattung
• Barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• Offener Wohn¬/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Hochwertige und moderne Einbauküche, inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung mit gesonderten Thermostaten in jedem Zimmer
• Elektrischen Rollläden bzw. Raffstores an allen Fenstern
• Fenster 3-Fach-Verglasung
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Außensteckdose
• Deckenlampen in allen Zimmern
• Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
• Sichtschutz an der Terrasse mit Unterstand für Fahrräder und Mülleimer

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Hamburg Eidelstedt in der Nähe zur Grenze von Schleswig-Holstein und dem Naherholungsgebiet des Krupunder Sees. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Autobahnauffahrt der A 23 und A7.

Sonstiges
Bei Interesse schicken sie bitte ihre persönlichen Informationen und füllen eine Selbstauskunft aus. Alle weiteren relevanten Unterlagen können sie zum Besichtigungstermin mitbringen.