** Einziehen und wohlfühlen **

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer modernen, energieeffizienten Gebäudetechnik. Die Wohnung ist barrierefrei gemäß §35 LBO. Auf rund 106 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ein passendes Zuhause für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung sorgen für helle Räume und einen hohen Wohnkomfort und schaffen gemeinsam mit der überdachten Loggia eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Gäste-WC, inklusive Dusche, ergänzt die praktische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußboden- bzw. Flächenheizung. Eine Photovoltaikanlage am Gebäude ergänzt das zeitgemäße Energiekonzept.

Offener Küchenbereich zum Wohn- und Essbereich; Küchenmöblierung ist nicht enthalten
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Moderne Badausstattung mit bodengleicher bzw. niedrigschwelliger Dusche, wandhängendem WC und Handtuchwärmer
Separates Gäste-WC
Geflieste Böden in den Bädern
Überdachte Loggia
Kellerraum
Breitbandkabelanschluss
Photovoltaikanlage am Gebäude
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußboden- bzw. Flächenheizung

Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt.
Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt.
Im nahegelegenen Stadtwald kann man sich bei einer Radtour oder einem Spaziergang in der Natur erholen. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Einer der Stadtteile Zuffenhausens ist Zazen¬hausen, welcher der Standort unseres aktuellen Bauprojekts ist.
Das gewachsene Wohngebiet im Bereich Entenweg befindet sich am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre.
Der Zazenhausener Jugendtreff „Holzpavillon“ befindet sich in der Nähe des Baugrundstücks. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an ¬Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.

Bitte gestatten Sie uns noch einen Hinweis: Für die Anmietung empfehlen wir ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens drei Warmmieten.