Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Terrasse in München-Riem

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und energieeffizienten Neubaus in München-Riem. Das architektonisch aufwendig gestaltete Holz-Hybrid-Haus verbindet stilvollen Landhauscharme mit urbanem Wohnen und schafft so ein besonderes Wohnambiente. Bewegliche Lärchenholzelemente sorgen dabei für eine flexible Beschattung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Das Gebäude erfüllt den KfW-40-EE-Standard (Energieeffizienzklasse A+) und setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaik, CO₂-neutralen Ziegeln und Grundwasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch moderne Ausstattung wie Videosprechanlage, Highspeed-Internet, E-Mobilitätsangebote sowie einen Aufzug und barrierefreien Zugang.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster, geölte Dielenböden sowie eine Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme. Ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse bieten attraktive Außenflächen zum Entspannen.
Highlights der Wohnung:
• Neubau Erstbezug
• ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 2 Einbauküche
• Kellerabteil
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Barrierefreier Zugang
• Bodentiefe Fensterfronten
• Balkon und Terrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Geöltes Dielenparkett
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Energiesparender Neubau
• Videosprechanlage
• Highspeed Internet
• TG-Stellplatz
• E-Mobilitätslösungen
• Attraktive Lage in München-Riem

Die Wohnung liegt in München-Riem, einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil im Münchner Osten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind schnell und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, zwei Buslinien befinden sich nur etwa eine Gehminute entfernt, die S-Bahn erreichen Sie in rund sechs Minuten. Auch die Riem Arcaden sind in etwa sechs Busminuten bequem erreichbar. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Parks sowie der Riemer See vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür.