Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Terrasse in München-Riem
Erstbezug - Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Terrasse in München-Riem
Riem, München
€ 1,500
Description
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und energieeffizienten Neubaus in München-Riem. Das architektonisch aufwendig gestaltete Holz-Hybrid-Haus verbindet stilvollen Landhauscharme mit urbanem Wohnen und schafft so ein besonderes Wohnambiente. Bewegliche Lärchenholzelemente sorgen dabei für eine flexible Beschattung und unterstreichen das angenehme Wohngefühl.
Das Gebäude erfüllt den KfW-40-EE-Standard (Energieeffizienzklasse A+) und setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Photovoltaik, CO₂-neutralen Ziegeln und Grundwasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Konzept durch moderne Ausstattung wie Videosprechanlage, Highspeed-Internet, E-Mobilitätsangebote sowie einen Aufzug und barrierefreien Zugang.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster, geölte Dielenböden sowie eine Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme. Ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse bieten attraktive Außenflächen zum Entspannen.
Highlights der Wohnung:
• Neubau Erstbezug
• ca. 50 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 2 Einbauküche
• Kellerabteil
• 1. Obergeschoss mit Aufzug
• Barrierefreier Zugang
• Bodentiefe Fensterfronten
• Balkon und Terrasse
• Hochwertige Ausstattung
• Geöltes Dielenparkett
• Fußbodenheizung mit Erdwärme
• Energiesparender Neubau
• Videosprechanlage
• Highspeed Internet
• TG-Stellplatz
• E-Mobilitätslösungen
• Attraktive Lage in München-Riem
Die Wohnung liegt in München-Riem, einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil im Münchner Osten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind schnell und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, zwei Buslinien befinden sich nur etwa eine Gehminute entfernt, die S-Bahn erreichen Sie in rund sechs Minuten. Auch die Riem Arcaden sind in etwa sechs Busminuten bequem erreichbar. Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Parks sowie der Riemer See vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Erdinger Str. 1, 81829 München, Riem
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.