Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung | 100 m² Dachgeschoss | Neues Premiumbad | Stellplatz

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet, hochwertig modernisiert und mit besonderem Wohncharakter.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Freiligrathring 17 in Ratingen wird derzeit umfassend modernisiert und steht ab September 2026 zum Bezug bereit.

Im Mittelpunkt der Modernisierung steht ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, neuer Badewanne, moderner Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Ergänzt wird dies durch neue Bodenbeläge, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände sowie zahlreiche weitere Modernisierungen.

Die Wohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich besonders für Paare, Berufstätige oder kleine Familien.

Das Badezimmer

Das Badezimmer wird vollständig neu gestaltet und erhält eine zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Materialien.

Großformatige Feinsteinzeugfliesen, moderne Sanitärkeramik, eine neue Badewanne sowie eine großzügige Dusche schaffen eine ruhige und hochwertige Atmosphäre.

Die Küche

Die vorhandene Einbauküche wurde optisch modernisiert und erhält neue Fronten. Die Spülmaschine wurde bereits erneuert. Dadurch steht eine gepflegte und funktionale Küche zur Verfügung, die Bestandteil der Mietsache ist.

Besonderer Wohncharakter

Die Dachgeschosslage sorgt für außergewöhnlich helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Bitte beachten Sie, dass dadurch in einzelnen Bereichen weniger Stellfläche für sehr hohe Kleiderschränke vorhanden ist. Niedrige Möbel oder individuelle Schranksysteme lassen sich hingegen hervorragend integrieren.

ca. 100 m² Wohnfläche
Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
komplett neues Tageslichtbad
neue Badewanne
moderne Dusche
großformatige Feinsteinzeugfliesen (120 × 60 cm)
glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wandflächen
neue Bodenbeläge
modernisierte Einbauküche mit neuen Fronten und teilweise erneuerten Elektrogeräten
Gasetagenheizung (2021 erneuert)
Isolierverglasung
gedämmtes Dach
Kellerraum
Waschkeller
separater PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Freiligrathring in Ratingen.

Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Düsseldorf sowie die Autobahnen A3, A44 und A52 macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Bezugsfrei ab September 2026
PKW-Stellplatz kann separat angemietet werden.
Die veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen teilweise Visualisierungen des geplanten Endzustands der laufenden Modernisierung.
Energieverbrauch: 100,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr: 1940
Energieträger: Erdgas

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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Anzahl der einziehenden Personen
Beruf/Tätigkeit
Gewünschter Einzugstermin
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Bei Interesse bitten wir nach der Besichtigung um die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)