Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung | 100 m² Dachgeschoss | Neues Premiumbad | Stellplatz
Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung | 100 m² Dachgeschoss | Neues Premiumbad | Stellplatz
Ratingen
1.025 €
Beschreibung
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet, hochwertig modernisiert und mit besonderem Wohncharakter.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Freiligrathring 17 in Ratingen wird derzeit umfassend modernisiert und steht ab September 2026 zum Bezug bereit.
Im Mittelpunkt der Modernisierung steht ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, neuer Badewanne, moderner Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Ergänzt wird dies durch neue Bodenbeläge, glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände sowie zahlreiche weitere Modernisierungen.
Die Wohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort und eignet sich besonders für Paare, Berufstätige oder kleine Familien.
Das Badezimmer
Das Badezimmer wird vollständig neu gestaltet und erhält eine zeitlose Ausstattung mit hochwertigen Materialien.
Großformatige Feinsteinzeugfliesen, moderne Sanitärkeramik, eine neue Badewanne sowie eine großzügige Dusche schaffen eine ruhige und hochwertige Atmosphäre.
Die Küche
Die vorhandene Einbauküche wurde optisch modernisiert und erhält neue Fronten. Die Spülmaschine wurde bereits erneuert. Dadurch steht eine gepflegte und funktionale Küche zur Verfügung, die Bestandteil der Mietsache ist.
Besonderer Wohncharakter
Die Dachgeschosslage sorgt für außergewöhnlich helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Bitte beachten Sie, dass dadurch in einzelnen Bereichen weniger Stellfläche für sehr hohe Kleiderschränke vorhanden ist. Niedrige Möbel oder individuelle Schranksysteme lassen sich hingegen hervorragend integrieren.
ca. 100 m² Wohnfläche
Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung
komplett neues Tageslichtbad
neue Badewanne
moderne Dusche
großformatige Feinsteinzeugfliesen (120 × 60 cm)
glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wandflächen
neue Bodenbeläge
modernisierte Einbauküche mit neuen Fronten und teilweise erneuerten Elektrogeräten
Gasetagenheizung (2021 erneuert)
Isolierverglasung
gedämmtes Dach
Kellerraum
Waschkeller
separater PKW-Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Freiligrathring in Ratingen.
Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Düsseldorf sowie die Autobahnen A3, A44 und A52 macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Bezugsfrei ab September 2026
PKW-Stellplatz kann separat angemietet werden.
Die veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen teilweise Visualisierungen des geplanten Endzustands der laufenden Modernisierung.
Energieverbrauch: 100,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr: 1940
Energieträger: Erdgas
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Bitte teilen Sie uns in Ihrer Nachricht möglichst bereits folgende Informationen mit:
Anzahl der einziehenden Personen
Beruf/Tätigkeit
Gewünschter Einzugstermin
Kurze Vorstellung Ihrer Person
Bei Interesse bitten wir nach der Besichtigung um die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Freiligrathring 17, 40878 Ratingen, Ratingen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.