Erstbezug nach Modernisierung - helle 3-4 Zimmer Maisonettewohnung!

Im beliebten Stadtteil Longerich entsteht diese modernisierte, helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung.

Diese 4 Zimmerwohnung verfügt über 3 helle Schlafräume und einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, der genügend Platz für gemütliche Stunden zum
Entspannen bietet.

Neben der modernen Ausstattung bietet Ihnen die optimale
Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Optimal für eine kleine Familie oder WG geeignet (max. für 3 Personen)!

Das Gebäude wird derzeit energetisch auf den neuesten Stand gebracht (neue Fenster, neue Heizung). Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren und
eine Indexmiete vor.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschoß Maisonette mit offenem Wohn- und Kochbereich, Balkon, 2 Schlafzimmern und Duschbad (unten) sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suit mit Fenster (oben)
- Erstbezug nach Modernisierung
- helle Wohnung in einem 3 Familienhaus
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- Kellerraum

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Longerich, einem beliebter nördlicher Stadtteil im linksrheinischen Köln mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Banken, Ärzte, Gastronomie, Biergärten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sowie umfangreiche Grünanlagen sind in naher Umgebung vorhanden. Zur S-Bahnhaltestelle wie auch zur Bushaltestelle sind es nur 5 Gehminuten. Auch die U-Bahn befindet sich in nächster Nähe. Das Autobahnkreuz Köln-Nord ist in
unmittelbarer Nähe, wodurch eine ideale Anbindung an den Kölner Autobahnring (A57+A1), in die Innenstadt (ca. 10 Min.)
sowie ins Kölner Umland gegeben ist. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohngegend. Die unmittelbare
Nachbarschaftsbebauung ist fast ausschließlich durch 1-2 Familienhäuser geprägt.

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Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Der Vermieter/Vermittler behält sich jegliche Änderungen hinsichtlich Gestaltung, Ausstattung und technischer Details vor.

Gültigkeit haben ausschließlich die die individuell festgelegten Vereinbarungen im Mietvertrag.