Erstbezug nach Sanierung helle 3 Zimmer-Wohnung und Terrasse

Das Wohnhaus befindet sich auf einem Gartengrundstück und bietet auf drei Etagen großzügigen Raum zum Wohnen und Arbeiten. Zwischen 2023 und 2025 wurde das Gebäude mit hochwertigen Materialien umfassend saniert und modern gestaltet. Bodenbeläge, Wandoberflächen, Küchen, Sanitäreinrichtungen, Beleuchtung und Elektroinstallationen präsentieren sich auf neuestem technischem und ästhetischem Stand. So verbindet dieses Haus stilvolles Wohnen mit einem Arbeitsumfeld voller Charme und Atmosphäre.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Das innenliegende Bad ist neugestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Sämtliche Böden sind mit modernem Laminat in Holzoptik versehen. Eine neue Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die sowohl zum kühlen als auch zum heizen genutzt kann, sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Wände sind malerfertig vorbereitet. In der Küche befindet sich ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum.

Das gepflegte 6-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Kölner Stadtteil Porz-Wahnheide. Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium), Kindergärten, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Wahnheide bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB A59 und liegt in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. So wohnen Sie zentral und dennoch naturnah, umgeben von Bieselwald und Scheuermühlenteich. Der Stadtteil beherbergt das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) sowie die Luftwaffenkaserne Wahn. Zwei Kirchen, die evangelische Martin-Luther-Kirche und die katholische Christus-König-Kirche, prägen das Ortsbild. Zudem finden sich in Wahnheide verschiedene Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Das Haus wurde energetisch saniert mit 20 cm Wärmedämmung an der Straßen- und Gartenseite und 16 cm Steinwolle auf den Giebelwänden. Zusätzlich wurden Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut.

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