Erstbezug: stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und eine zeitgemäße Ausstattung.

Auf ca. 52,6 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine Einbauküche. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lädt insbesondere an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung ist ab 10.10.2026 verfügbar.

• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Siemens-Geräten
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
• Elektrische Türöffnungsanlage mit integrierter Kamera

Die Wohnung befindet sich in München-Aubing, in einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zu Freiham. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten und stetig wachsenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar (u. a. EDEKA Center und Lidl im Bereich Neuaubing). Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie weitere Dienstleister ergänzen das Angebot in der näheren Umgebung. Das benachbarte Freiham bietet darüber hinaus eine stetig wachsende Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Auch für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Kitas und Schulen sowie der moderne Bildungscampus Freiham sind ebenfalls gut erreichbar.

Für Sport und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Der moderne Sportpark Freiham mit Schwimmbad, Sporthallen und großzügigen Außenanlagen bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die Grünflächen der Umgebung und die Aubinger Lohe laden zudem zu Spaziergängen, Jogging und Erholung im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Trimburgstraße sowie der S-Bahnhof Neuaubing sind gut zu Fuß erreichbar. Über die S-Bahn bestehen direkte und schnelle Verbindungen nach Pasing und in die Münchner Innenstadt. Auch Freiham und weitere Ziele im Münchner Westen sind sehr gut angebunden.

Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges, modernes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Kinderbetreuung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.