Erstbezug: stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
Erstbezug: stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
Aubing, München
€ 1,300
Description
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und eine zeitgemäße Ausstattung.
Auf ca. 52,6 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine Einbauküche. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und lädt insbesondere an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung ist ab 10.10.2026 verfügbar.
• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche von Nolte mit hochwertigen Siemens-Geräten
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
• Elektrische Türöffnungsanlage mit integrierter Kamera
Die Wohnung befindet sich in München-Aubing, in einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zu Freiham. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten und stetig wachsenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar (u. a. EDEKA Center und Lidl im Bereich Neuaubing). Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie weitere Dienstleister ergänzen das Angebot in der näheren Umgebung. Das benachbarte Freiham bietet darüber hinaus eine stetig wachsende Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Auch für Familien bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Kitas und Schulen sowie der moderne Bildungscampus Freiham sind ebenfalls gut erreichbar.
Für Sport und Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Der moderne Sportpark Freiham mit Schwimmbad, Sporthallen und großzügigen Außenanlagen bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Die Grünflächen der Umgebung und die Aubinger Lohe laden zudem zu Spaziergängen, Jogging und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Trimburgstraße sowie der S-Bahnhof Neuaubing sind gut zu Fuß erreichbar. Über die S-Bahn bestehen direkte und schnelle Verbindungen nach Pasing und in die Münchner Innenstadt. Auch Freiham und weitere Ziele im Münchner Westen sind sehr gut angebunden.
Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges, modernes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Kinderbetreuung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Maria-Arndts-Str. 5, 81249 München, Aubing
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.