Erstvermietung nach vollständig Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Müngersdorf

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 31 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung im Souterrain eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Merkmal ist die bereits vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank), die den Einzug erleichtert. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, gemeinsam mit den Mietern der Erdgeschoßwohnung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die Wohnung ist ab dem 15. November 2026 bezugsfertig. WC ist getrennt, alles ist neu.

Die Vitalisstraße liegt im lebendigen Stadtteil Müngersdorf, der durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt. Die S-Bahn Haltestelle ist in der Nähe. Mit der U-Bahnlinie 1 gelangen Bewohner direkt in das Kölner Stadtzentrum, während Busverbindungen die Mobilität im Alltag ergänzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die monatliche Miete erhöht sich um 45,00 € für die Gartennutzung und 45,00 € für die Einbauküche. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 500,00 € + 45,00 € + 45,00 € + 150,00 € NK pauschal, insgesamt 740,00 €.