شقة حصرية مكونة من 2.5 غرفة مع مصعد، منزل منخفض الطاقة مع كهرباء مستأجر من الطاقة الشمسية
شقة حصرية مكونة من 2.5 غرفة مع مصعد، منزل منخفض الطاقة مع كهرباء مستأجر من الطاقة الشمسية
Leinburg
980 يورو
الوصف
اركب المصعد من القبو أو الطابق الأرضي إلى الطابق الأول، غرف مشرقة تغمرها أشعة الشمس، منطقة طعام ومعيشة مفتوحة التصميم، إطلالة على الأسطح والحقول والمروج حتى نورنبيرغ، جديدة تقريبًا، مرافق تسوق واتصال بالحافلات أمام الباب - كيف يبدو ذلك؟
كل هذا توفره هذه الشقة عالية الجودة والمجهزة بشكل مريح، والمناسبة لذوي الاحتياجات الخاصة، مكونة من 2.5 غرفة مع شرفة كبيرة في الطابق الأول.
تقع الشقة في منزل منخفض الطاقة KFW 40+، يتم التحكم فيه بذكاء بحل SMART HOME من LOXONE.
تزويد خاص بالطاقة الكهروضوئية مع كهرباء مستأجر منخفضة التكلفة بشكل دائم.
التنقل الكهربائي - بنية تحتية للشحن في مكان وقوف السيارات.
ستائر وشبابيك كهربائية تعمل بمحرك كهربائي
شرفة، قبو، مصعد، حمام كامل، حمام دش، مطبخ مجهز، مرحاض للضيوف، مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة، بلاط، أخرى (انظر النص)
ملاحظات:
سكن حصري
- مبنى حديث جديد للمكاتب ومتعدد العائلات مع 3 شقق ووحدة مكتب واحدة
- أماكن وقوف مع محطة شحن كهربائية
- شقة 2.5 غرفة مع شرفة كبيرة
- أرضيات فينيل عالية الجودة، بالإضافة إلى بلاط في الممر والحمام ومرحاض الضيوف
- دش قابل للدخول ومناسب لذوي الاحتياجات الخاصة وحوض استحمام كبير
- مصعد داخلي - من القبو (رصيف المشاة) أو من مدخل المبنى مباشرة إلى الطابق الأول
- مخزن قبو قابل للإغلاق لكل وحدة سكنية
- غرفة غسيل مشتركة في القبو
- بناء موفر للطاقة (معيار المنزل السلبي 11 واط / م² سنويًا)
- بناء من الطوب الجيري الرملي الصلب بالإضافة إلى نظام عزل حراري خارجي مع تجهيزات عزل صوتي
- تدفئة جدران / سقف وأرضية كدفء كامل للغرفة مع تحكم ذكي فردي بالغرفة
- نوافذ وأبواب نوافذ بثلاث طبقات زجاج في الألمنيوم والبلاستيك مع نوافذ عازلة للصوت SSK5
- تجهيزات صحية بمنتجات تصميم عالية الجودة
- سوبر ماركت، مخبز وجزار أمام الباب مباشرة
منزلك الجديد.
المكان الحضري والشعبي جدًا لينبورغ
يضم حوالي 6500 نسمة ويتميز
بموقعه المركزي وقربه من مدينة نورنبيرغ،
المدينة القديمة لاوف وألتدورف.
مجموعة شاملة من مرافق التسوق
والترفيه تقع على عتبة الباب. جميع الاحتياجات اليومية،
المرافق الغذائية والطبية
يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
بالقرب من موقع البناء توجد وصلات للنقل العام المحلي.
الاتصال المثالي وسهولة الوصول
أمر بديهي في هذا الموقع الحصري.
في منطقة الاستجمام على بعد 10 كم شرق
مدينة نورنبيرغ، يمكنك الاسترخاء واستعادة النشاط. كما أن جبل موريتزبيرغ
المرئي مباشرة يوفر فرصًا جذابة للترفيه.
البنية التحتية (في نطاق 5 كم):
صيدلية، متجر بقالة مخفض، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Hauptstr. 47, 91227 Leinburg, Leinburg
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.