Exklusive 2,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Niedrigenergiehaus mit PV Mieterstrom
Exklusive 2,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Niedrigenergiehaus mit PV Mieterstrom
Leinburg
980 €
Beschreibung
Mit dem Aufzug vom Keller oder EG bis zum 1.OG fahren, helle sonnenlichtdurchflutete Räume, offen gestalteter Ess-, Wohnbereich, Aussicht über Dächer, Felder und Wiesen bis nach Nürnberg, Neuwertig, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung vor der Haustüre - wie klingt das?
All das bietet diese hochwertig ausgestattete, barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 1.OG.
Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus KFW 40+, intelligent mit
SMART HOME Lösung von LOXONE gesteuert.
Eigene Photovoltaik Versorgung mit dauerhaft günstigem Mieterstrom.
E-Mobilität - Ladeinfrastruktur am Stellplatz.
E-Motor gesteuerte Raffstores und Rolläden
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
EXKLUSIVES WOHNEN
- Moderner Neubau-Büro u. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1 Büroeinheit
- Stellplätze mit E-Ladesäule
- 2,5 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
- Hochwertiger Vinylboden, sowie Fliesen im Flur, Bad und Gästetoilette
- Begehbare, barrierefreie Dusche und große Badewanne
- Hausinterner Aufzug - vom Keller (Gehweg) oder dem Eingangsbereich direkt ins 1.OG
- Abschließbares Kellerabteil für jede Wohneinheit
- gemeinsamer Waschraum im KG
- Energiesparende Bauweise (Passivhaus Standard 11 W / m² p.a. Energiebedarf)
- Massive Kalksandstein-Bauweise plus WDVS mit Schallschutzausstattung
- Wand- / Decken- und Fußbodenheizung als Vollraumheizung mit smarter Einzelraumregelung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung in Alu-Kunststoff mit Schallschutzfenster SSK5
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Designfabrikaten
- Supermarkt, Bäcker und Metzger direkt vor der Tür
IHR NEUES ZUHAUSE.
Der stadtnahe und sehr beliebte Ort Leinburg
mit ca. 6.500 Einwohnern punktet mit seiner
zentralen Lage und Nähe zur Stadt Nürnberg,
der Altstadt Lauf und Altdorf.
Ein umfassendes Angebot an Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten befindet sich direkt vor
der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs,
gastronomische und ärztliche Einrichtungen
sind bequem zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe zum Bauobjekt befinden sich die Anbindungen zum öffentlichen
Nahverkehr.
Perfekte Anbindung und gute Erreichbarkeit
sind an diesem exklusiven Standort selbstverständlich.
Im Naherholungsgebiet 10 km östlich der
Stadt Nürnberg, kann man entspannen und neue Energie tanken. Auch der direkt
sichtbar gelegene Moritzberg bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
- keine Haustiere erwünscht
- Rauchverbot in allen Innenräumen
Konstant dauerhaft günstige Strom-, und Heizkosten durch Eigenversorgung mit Photovoltaik und Energiespeicher für alle Mieter.
Einbauküche und Leuchten können vom Vormieter abgelöst werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hauptstr. 47, 91227 Leinburg, Leinburg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.