شقة جديدة حصرية من 3 غرف مع حديقة في بادربورن-إلسن
شقة جديدة حصرية من 3 غرف مع حديقة في بادربورن-إلسن
Paderborn
1٬300 يورو
الوصف
في موقع مركزي في بادربورن-إلسن، تنتظرك هذه الشقة الأرضية عالية الجودة المكونة من 3 غرف في منزل متعدد الأسر حديث يضم ثماني وحدات سكنية إجمالاً. تجمع الشقة بين السكن الموفّر للطاقة، والهندسة المعمارية الحديثة، وأعلى درجات الراحة السكنية مع مساحة حديقة واسعة بشكل استثنائي للاستخدام الحصري.
بمساحة معيشة تبلغ حوالي 85 متر مربع، تبرز خطة الغرف المدروسة مع منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ ومنطقة طعام كقلب الشقة. النوافذ الكبيرة توفر أجواء مشرقة وودية. من هنا يمكنك الوصول مباشرة إلى الشرفة وإلى الحديقة التي تبلغ مساحتها حوالي 218 متر مربع، والمتاحة لك حصرياً بموجب حق استخدام خاص. بالإضافة إلى غرفة النوم الواسعة، توفر الشقة غرفة أخرى مثالية كغرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. حمام حديث، غرفة تخزين عملية، ومدخل مرحب تكمل العرض الداخلي.
تتميز العقار بتجهيزات حديثة وعالية الجودة. الحمام مجهز ببلاط الترافرتين البيج، ودش زجاجي مع تجهيزات سوداء، وحوض غسيل أنيق على السطح مع خزانة أسفل متناسقة. توفر مصابيح معلقة في غرفة النوم أجواء مريحة. باب لوفت على الطراز الصناعي يربط المدخل بمنطقة المعيشة المفتوحة. أرضية من خشب متشابك عالية الجودة تضفي على الغرف مظهراً أنيقاً وخالداً.
شروط الإيجار:
• الإيجار الصافي بدون تكاليف إضافية: 1,300 €
• مطبخ مجهز: 150 €
• موقف سيارات تحت الأرض: 80 €
• دفعة مقدمة للمصاريف الإضافية: حوالي 200 €
• بالإضافة إلى تكاليف الكهرباء
بما أن الشقة لا تزال في مرحلة البناء، فإن الانتهاء وجاهزية السكن ستكون في 01.12.2026. مطبخ نوبليا عالي الجودة مشمول بالفعل في عرض الإيجار. يتم تسوية المصاريف الإضافية كدفعة مقدمة. يجب على المستأجر تسوية تكاليف الكهرباء مباشرة مع مزود الطاقة المعني. الشقة لغير المدخنين، ولا يسمح بالحيوانات الأليفة.
شارع إلسر كيرش - مركزي في إلسن!
في وسط مركز بلدة بادربورن-إلسن، في أفضل موقع لمنطقة سكنية متطورة، يتم بناء هذه الشقة الممتازة والحديثة. موقعها جيد جداً من حيث المواصلات، وتقع الشقة ذات البنية التحتية الجيدة جداً في قلب الحي.
توفر مسارات المشاة والدراجات وصولاً مباشراً إلى وسط بادربورن، وتقع محطة حافلات النقل العام على بعد حوالي 100 متر. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A33 والطريق B1 في حوالي 3 دقائق، وجميع المرافق اليومية في متناول المشي.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Elser Kirchstraße 8a, 33106 Paderborn, Paderborn
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.