حصري في جرافنبرغ شقة في الطابق السفلي مع حديقة وتراس هادئة جداً مجددة وحمام دش حديث
حصري في جرافنبرغ شقة في الطابق السفلي مع حديقة وتراس هادئة جداً مجددة وحمام دش حديث
Grafenberg, Düsseldorf
1٬175 يورو
الوصف
تقع الشقة في منزل متعدد العائلات مُعتنى به تماماً، تم بناؤه حوالي عام 1962 وتم تحديثه منذ ذلك الحين.
في عام 2025، تم إجراء ترميم طاقي للمنزل (تركيب عزل على الواجهة والشرفات). النوافذ البلاستيكية مزدوجة العزل. أبواب دخول الشقة مقاومة للسرقة (الشرائح تدخل الإطار عند الإغلاق). المنزل يحتوي على سقف مائل. الدرج الحجري الحصري والمُعتنى به جيداً مغطى بالجص ومطلي بالأبيض على الجدران. تم تركيب مصابيح هالوجين في المناطق السفلية من الجدران للإضاءة. تقع الشقة في الطابق السفلي (طابق القبو) وتطل من الخلف على التراس على مستوى الأرض. تم تركيب نظام تدفئة مركزية بالغاز. للشقة غرفة قبو خاصة بها.
الإجمالي: 2 غرف + منطقة معيشة مع مطبخ مفتوح + مدخل + حمام + تراس = حوالي 75 متر مربع (بالإضافة إلى الحديقة)
شهادة الطاقة / قيم الطاقة:
نوع الشهادة: شهادة استهلاك
معدل استهلاك الطاقة 128.8 كيلوواط ساعة/(م² × سنة)
استهلاك الطاقة الأولي 117.1 كيلوواط ساعة/(م² × سنة)
نوع الوقود غاز
فئة كفاءة الطاقة D
سنة بناء المنزل 1962
سنة تركيب النظام 2012
شهادة الطاقة بتاريخ 14.05.2025 وصالحة حتى 13.05.2035
هذه شقة مجددة بالكامل تقع في الطابق السفلي. الشقة مجهزة بالكامل بأرضية بلاط حديثة ومتينة باللون الرمادي الفاتح. كل من غرفة النوم وغرفة العمل/الأطفال/الضيوف يمكن الوصول إليهما مباشرة من المدخل ولكل منهما نوافذ تطل على "الخضرة".
الحمام الحديث مجهز بدش "دخول مباشر" ويحتوي على أضواء موضعية مثبتة في السقف. يوجد في الحمام أيضاً توصيل لغسالة الملابس. بجانب المدخل يوجد منطقة للمعاطف مع خزانة مدمجة. المطبخ المفتوح والواسع يوفر مساحة لطاولة طعام وكراسي ومنطقة معيشة ويؤدي مباشرة إلى التراس ومنطقة الحديقة الخاصة. يتم تأجير مطبخ مجهز (يشمل خزائن علوية وسفلية، حوض، موقد/فرن، شفاط، غسالة صحون) مع الشقة. يدخل الكثير من الضوء إلى الشقة من خلال الواجهة الزجاجية الكبيرة.
التراس (حوالي 14 متر مربع) مغطى ويؤدي بعد عدة درجات مباشرة إلى منطقة الحديقة الخاصة (حوالي 80 متر مربع). تم زرع العشب في المناطق الخضراء وتوفر الأشجار المتنوعة حماية جيدة (بصرية). يمكن الوصول إلى منطقة الحديقة أيضاً من خلال القبو. المدخل مزود بأضواء موضعية حديثة. تم تركيب نظام اتصال داخلي. الشقة متاحة فوراً وسيتم تسليمها بعد التجديد.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Hardtstr. 138, 40629 Düsseldorf, Grafenberg
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.