Exklusiv wohnen in der Altstadt: 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon & 2 Bädern, Einziehen & wohlfühlen!

Hallo Zusammen,

Auf ca. 100 m² erstreckt sich diese Maisonette über zwei Ebenen, verbunden durch eine offene Wendeltreppe.

Das Haus wurde 2025 fertiggestellt, die Wohnung ist seitdem von einer Person bewohnt und in neuwertigem Zustand. Schon beim Betreten fällt die Helligkeit auf: Raumhohe Fenstertüren öffnen den Wohnbereich zum Balkon, warmes Holz am Boden trifft auf klare weiße Wände.

Eingerichtet ist die Wohnung vollständig und mit Sorgfalt, Designmöbel von Vitra, Muuto und HAY, aufeinander abgestimmt statt zusammengewürfelt. Der Wohnbereich bietet Platz.

Die offene Küche ist komplett ausgestattet, bis hin zu Geschirr, Gläsern und Töpfen.

Zwei Besonderheiten, die man in diesem Segment selten findet: Im Haus steht ein Fitnessbereich zur Verfügung, und über das benachbarte Hotel ist ein Wäscheservice inklusive frische Handtücher und Bettwäsche, ohne Zusatzkosten und ohne Aufwand.

Ausstattung:
ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, verbunden durch offene Wendeltreppe
3 Zimmer und 2 vollwertige Badezimmer
Balkon
Keller
Vollständig möbliert mit Designmöbeln (Vitra, Muuto, HAY)
Voll ausgestattete Küche: Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Kapselkaffeemaschine, Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe
55-Zoll-TV mit Sonos-Soundsystem und Blu-ray-Player
Leistungsfähiges Internet, für Videokonferenzen ausgelegt
Waschmaschine und Trockner im Haus
Fitnessbereich im Haus
Wäscheservice über das benachbarte Hotel inklusive
Tiefgaragenstellplatz optional zubuchbar
Neubau 2025, neuwertiger Zustand
Sonstiges

Die Nebenkosten werden pauschal abgegolten. In der Pauschale sind sämtliche Betriebskosten enthalten, darunter Strom, Heizung, Wasser, Müllgebühr, Grundsteuer, Versicherung und die wöchentliche Treppenhausreinigung. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung, Nachzahlungen entstehen nicht.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist optional für 250 € monatlich zubuchbar.

Zentraler wohnt man in Köln kaum: Am Salzmagazin liegt in der Altstadt-Nord, zwischen Rheinufer und Innenstadt. Zum Hauptbahnhof und zum Dom geht man zu Fuß, die Rheinpromenade ist in wenigen Minuten erreicht und lädt zum Spaziergang nach Feierabend ein.