Exklusiv wohnen in der Altstadt: 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon & 2 Bädern, Einziehen & wohlfühlen!
Exklusiv wohnen in der Altstadt: 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon & 2 Bädern, Einziehen & wohlfühlen!
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
1.900 €
Beschreibung
Hallo Zusammen,
Auf ca. 100 m² erstreckt sich diese Maisonette über zwei Ebenen, verbunden durch eine offene Wendeltreppe.
Das Haus wurde 2025 fertiggestellt, die Wohnung ist seitdem von einer Person bewohnt und in neuwertigem Zustand. Schon beim Betreten fällt die Helligkeit auf: Raumhohe Fenstertüren öffnen den Wohnbereich zum Balkon, warmes Holz am Boden trifft auf klare weiße Wände.
Eingerichtet ist die Wohnung vollständig und mit Sorgfalt, Designmöbel von Vitra, Muuto und HAY, aufeinander abgestimmt statt zusammengewürfelt. Der Wohnbereich bietet Platz.
Die offene Küche ist komplett ausgestattet, bis hin zu Geschirr, Gläsern und Töpfen.
Zwei Besonderheiten, die man in diesem Segment selten findet: Im Haus steht ein Fitnessbereich zur Verfügung, und über das benachbarte Hotel ist ein Wäscheservice inklusive frische Handtücher und Bettwäsche, ohne Zusatzkosten und ohne Aufwand.
Ausstattung:
ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, verbunden durch offene Wendeltreppe
3 Zimmer und 2 vollwertige Badezimmer
Balkon
Keller
Vollständig möbliert mit Designmöbeln (Vitra, Muuto, HAY)
Voll ausgestattete Küche: Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Kapselkaffeemaschine, Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe
55-Zoll-TV mit Sonos-Soundsystem und Blu-ray-Player
Leistungsfähiges Internet, für Videokonferenzen ausgelegt
Waschmaschine und Trockner im Haus
Fitnessbereich im Haus
Wäscheservice über das benachbarte Hotel inklusive
Tiefgaragenstellplatz optional zubuchbar
Neubau 2025, neuwertiger Zustand
Sonstiges
Die Nebenkosten werden pauschal abgegolten. In der Pauschale sind sämtliche Betriebskosten enthalten, darunter Strom, Heizung, Wasser, Müllgebühr, Grundsteuer, Versicherung und die wöchentliche Treppenhausreinigung. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung, Nachzahlungen entstehen nicht.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist optional für 250 € monatlich zubuchbar.
Zentraler wohnt man in Köln kaum: Am Salzmagazin liegt in der Altstadt-Nord, zwischen Rheinufer und Innenstadt. Zum Hauptbahnhof und zum Dom geht man zu Fuß, die Rheinpromenade ist in wenigen Minuten erreicht und lädt zum Spaziergang nach Feierabend ein.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Salzmagazin 54, 50668 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.