Exklusive Dachgeschosswohnung - Erstbezug mit 3-Zimmern, Süd-Balkon und Mieterstrom-PV

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit 98 Quadratmetern viel Platz für den Alltag und zeichnet sich durch ihren Erstbezug aus dem Baujahr 2025 aus. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im täglichen Miteinander. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Ergänzend gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Haustiere können nach Absprache mit einziehen. Ein Einzug ist ab sofort möglich.

Über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses wird Sonnenenergie erzeugt. Dieser Strom wird für den Betrieb der Wärmepumpe für die Heizung und den Verbrauch in den Wohnungen verwendet.
Modernes Energiemanagement sorgt dafür, dass immer der preisgünstigere Strom genutzt wird.
Die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox ist an jedem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits vorbereitet.

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche: Die zeitlos modernen Bäder bieten Sanitärkeramik deutscher Markenhersteller. In allen Wohnungen verlegen wir individuelle, geschmackvolle Böden. Darüber hinaus sorgt das gute Sicherheitskonzept für rundum entspanntes Wohnen.
- Massive Bauweise und allseitige
Dämmung
- Schwellenfreier Zugang zu allen
Wohnungen
- Aufzüge bis in die Tiefgarage / Keller
- großzügige Balkone, Terrassen mit
Gartennutzung sowie Dachterrassen
- Regenerative Wärmepumpenheizung
ohne CO2-Besteuerung
- Fußbodenheizung in allen
Wohngeschossen
- Moderne Bäder mit Sanitärkeramik
deutscher Markenhersteller
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- Rollläden mit elektrischem Antrieb an
allen Fenster- und Fenstertürelementen
der Wohngeschosse
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitskonzept für rundum
entspanntes Wohnen
- schlüsselfertig inkl. Oberböden,
Malerarbeiten und Fliesen
- Wasch- und Trockenkeller
- eigener Kellerraum für jede Wohnung
- Fahrradkeller in der
Tiefgarage
- Auf Wunsch zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Anschlussmöglichkeit für Wallbox in der
Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im Bergisch Neukirchener Akazienweg. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs gut ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind umliegende Einrichtungen und Ziele in der Region schnell erreichbar.