Exklusive Dachgeschosswohnung - Erstbezug mit 3-Zimmern, Süd-Balkon und Mieterstrom-PV
Exklusive Dachgeschosswohnung - Erstbezug mit 3-Zimmern, Süd-Balkon und Mieterstrom-PV
Bergisch Neukirchen, Leverkusen
1.630 €
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit 98 Quadratmetern viel Platz für den Alltag und zeichnet sich durch ihren Erstbezug aus dem Baujahr 2025 aus. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im täglichen Miteinander. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Ergänzend gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum zur Wohnung. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Haustiere können nach Absprache mit einziehen. Ein Einzug ist ab sofort möglich.
Über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses wird Sonnenenergie erzeugt. Dieser Strom wird für den Betrieb der Wärmepumpe für die Heizung und den Verbrauch in den Wohnungen verwendet.
Modernes Energiemanagement sorgt dafür, dass immer der preisgünstigere Strom genutzt wird.
Die Anschlussmöglichkeit einer Wallbox ist an jedem PKW-Stellplatz in der Tiefgarage bereits vorbereitet.
Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hohe Ansprüche: Die zeitlos modernen Bäder bieten Sanitärkeramik deutscher Markenhersteller. In allen Wohnungen verlegen wir individuelle, geschmackvolle Böden. Darüber hinaus sorgt das gute Sicherheitskonzept für rundum entspanntes Wohnen.
- Massive Bauweise und allseitige
Dämmung
- Schwellenfreier Zugang zu allen
Wohnungen
- Aufzüge bis in die Tiefgarage / Keller
- großzügige Balkone, Terrassen mit
Gartennutzung sowie Dachterrassen
- Regenerative Wärmepumpenheizung
ohne CO2-Besteuerung
- Fußbodenheizung in allen
Wohngeschossen
- Moderne Bäder mit Sanitärkeramik
deutscher Markenhersteller
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- Rollläden mit elektrischem Antrieb an
allen Fenster- und Fenstertürelementen
der Wohngeschosse
- Videogegensprechanlage
- Sicherheitskonzept für rundum
entspanntes Wohnen
- schlüsselfertig inkl. Oberböden,
Malerarbeiten und Fliesen
- Wasch- und Trockenkeller
- eigener Kellerraum für jede Wohnung
- Fahrradkeller in der
Tiefgarage
- Auf Wunsch zzgl. Tiefgaragenstellplatz
- Anschlussmöglichkeit für Wallbox in der
Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich im Bergisch Neukirchener Akazienweg. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs gut ab. Durch die verkehrsgünstige Positionierung sind umliegende Einrichtungen und Ziele in der Region schnell erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Akazienweg 1a, 51381 Leverkusen, Bergisch Neukirchen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.