Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf Schlossgarten und Turmberg

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1912 in unmittelbarer Nähe zum Durlacher Schlossgarten.
Die ca. 127 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und wurde 2024 vollständig zu einer hochwertigen Wohnung ausgebaut. Besonders prägend sind die offenliegenden historischen Holzbalken, die außergewöhnlichen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 5 Metern und der großzügige, offene Wohn- und Essbereich.
Über den eigenen Eingangsbereich führt eine Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Dort öffnet sich der Grundriss zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Dachkonstruktion und zahlreichen Blickbeziehungen. Die großzügigen Fensterflächen (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke über Durlach, auf den Schlossgarten und in Richtung Turmberg.
Die offene Einbauküche ist unmittelbar an den Essbereich angeschlossen und fügt sich mit ihrer zurückhaltenden, dunklen Gestaltung sehr gut in den offenen Wohnraum ein.
Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangt man auf die Dachterrasse, die einen geschützten privaten Außenbereich über den Dächern von Durlach bietet.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Hochwertiger Parkettboden, sorgfältig ausgewählte Fliesen und die sichtbar belassene historische Holzkonstruktion schaffen eine besondere Verbindung aus Altbaucharakter und moderner Architektur.
Auf Anfrage kann zusätzlich eine direkt am Haus gelegene, 2026 neu errichtete Garage mit elektrischem Tor und vorbereiteten Anschluss für Wallbox angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktiven Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach, unmittelbar am Schlossgarten.
Die historische Durlacher Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Schlossgarten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Von der Dachgeschosswohnung ergeben sich schöne Ausblicke über Durlach sowie in Richtung Turmberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Karlsruher Innenstadt ist sehr gut.