Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf Schlossgarten und Turmberg
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Blick auf Schlossgarten und Turmberg
Durlach, Karlsruhe
2.450 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1912 in unmittelbarer Nähe zum Durlacher Schlossgarten.
Die ca. 127 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und wurde 2024 vollständig zu einer hochwertigen Wohnung ausgebaut. Besonders prägend sind die offenliegenden historischen Holzbalken, die außergewöhnlichen Raumhöhen von teilweise bis zu ca. 5 Metern und der großzügige, offene Wohn- und Essbereich.
Über den eigenen Eingangsbereich führt eine Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Dort öffnet sich der Grundriss zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Dachkonstruktion und zahlreichen Blickbeziehungen. Die großzügigen Fensterflächen (3-fach verglast) sorgen für viel Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke über Durlach, auf den Schlossgarten und in Richtung Turmberg.
Die offene Einbauküche ist unmittelbar an den Essbereich angeschlossen und fügt sich mit ihrer zurückhaltenden, dunklen Gestaltung sehr gut in den offenen Wohnraum ein.
Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangt man auf die Dachterrasse, die einen geschützten privaten Außenbereich über den Dächern von Durlach bietet.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Hochwertiger Parkettboden, sorgfältig ausgewählte Fliesen und die sichtbar belassene historische Holzkonstruktion schaffen eine besondere Verbindung aus Altbaucharakter und moderner Architektur.
Auf Anfrage kann zusätzlich eine direkt am Haus gelegene, 2026 neu errichtete Garage mit elektrischem Tor und vorbereiteten Anschluss für Wallbox angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktiven Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach, unmittelbar am Schlossgarten.
Die historische Durlacher Innenstadt mit Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Schlossgarten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Von der Dachgeschosswohnung ergeben sich schöne Ausblicke über Durlach sowie in Richtung Turmberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Karlsruher Innenstadt ist sehr gut.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76227 Karlsruhe, Durlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.