Exklusiver Erstbezug: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bockenheim

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche präsentiert sich als exklusiver Erstbezug nach umfassender Kernsanierung und überzeugt durch ein stilvoll modernisiertes Wohnkonzept auf hohem Niveau.

Die Wohnung wurde im Rahmen einer vollständigen Sanierung mit großer Sorgfalt erneuert und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einem klaren, modernen Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen die freundliche und offene Atmosphäre der Wohnung. Hochwertige Materialien und ein stimmiges Gesamtkonzept verleihen der Immobilie eine moderne und zugleich wohnliche Ausstrahlung.

Als Erstbezug nach Kernsanierung bietet diese Wohnung ein komplett neu geschaffenes Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Stil gerecht wird.

- Erstbezug nach umfassender Sanierung

- Helle, geräumige Zimmer

- Großer Balkon

- Ebenerdige Dusche

- Waschküche

- Kellerabteil

- Laminatboden

- Vollwärmeschutz

- Neue Fenster

- Modernisiertes, gedämmtes Dach

- Neue Elektrik und Leitungen

Die Wohnung befindet sich in der Werrastraße 30, 60486 Frankfurt am Main, in einer attraktiven und zentral gelegenen Wohnlage des beliebten Stadtteils Bockenheim. Das Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Frankfurter Westbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anschlüsse an S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen. Zusätzlich befinden sich Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen in direkter Umgebung, sodass die Frankfurter Innenstadt, das Bankenviertel, die Messe sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Auch die nahegelegene Autobahnanbindung, insbesondere an die A648, gewährleistet eine ideale regionale und überregionale Mobilität.

Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Wohnumfeld besonders attraktiv machen.

Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Ebenso sind ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentralem urbanem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität im Herzen von Frankfurt am Main.

- Mindestmietlaufzeit: 12 Monate

- Garage Optional

- Erstbezug nach umfassender Modernisierung / Kernsanierung. Ausnahme von der Mietpreisbremse gemäß § 556f Satz 2 BGB.