*Exklusives Hinterhof LOFT* als Effizienzhaus mit Smart-Home, Erdwärme & Stellplatz im Medienhafen

*Exklusives Hinterhof LOFT* als Effizienzhaus mit Smart-Home, Erdwärme & Stellplatz unmittelbar am Medienhafen in D-Unterbilk

Dieser aufwendig sanierte Hinterhof beeindruckt mit offenen großflächigen Raumaufteilungen, originalen Sichtbeton- oder Kappendecken sowie elegantem Fußboden mit abgesetzten Echtholzsockelleisten, eine harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Lichtdurchflutete Wohnräume, praktische Details und ein stilvoll-moderner sowie zugleich luxuriöser Ausbaustandard schaffen ein unvergleichliches Ambiente, urban, repräsentativ und dennoch ganz privat.

DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG IN STICHPUNKTEN:

• eigener Hauszugang
• direkt in den großen loftigen Wohnbereich
• mit offener Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Kochinsel)
• Masterschlafzimmer
• mit Duschbad
• zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Wannenbad
• Abstellkammer
• große Terrasse

• PKW-Stellplatz
• Kellerbeschlag
• Fahrradkeller
• Waschraum

DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG IN STICHPUNKTEN:

• Erstbezug nach aufwendiger Sanierung
• in Premium-Lage am Medienhafen
• Effizienzhaus mit
• gedämmter Außenfassade verkleidet mit tollen Klinkerriemchen
• zentrale Heizungsanlage als Wärmepumpe Sole/Wasser (Erdwärme)
• Fußbodenheizung unter
• gekalkten Landhausdielen
• mit modernen weißen Sockelleisten
• Smart Home, LOXONE mit:
• Alarmanlage
• Fernüberwachung
• Musikserver
• Lichtsteuerung
• Heizungssteuerung
• automatischem Sonnenschutz
• bodentiefe Aluminiumfenster
• mit verdeckten Beschlägen
• & elektrischen Raffstoren
• hochwertige LOFT Stahl-Glastürelemente
• stumpf (verdeckt) einschlagende hohe Zimmertüren
• Lichtvouten für angenehmes Wohnambiente
• Decken teils mit Downlights
• Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
• Decken teils mit aufwendig aufgearbeiteten Sichtbetonflächen
• moderne Badezimmer
• mit großen begehbaren Duschen und teils mit freistehender Badewanne
• auf großformatiger Steinkeramik
• teils doppelten Waschtischanlagen mit Unterbaumöbeln aus Holz
• elegante Waschtisch & Duscharmaturen in bronziert oder schwarz
• große Spiegel mit indirekter Beleuchtung
• Elektrounterverteilung mit Router-Stellfach
• CAT-Verkabelung (Netzwerk)
• wandhängende TV-Vorbereitungen
• Klingelanlage mit Kameraüberwachung
• vollständige Einbauküche mit toller Kochinsel
• Arbeitsplatten in Natursteinoptik

• PKW-Stellplatz
• Kellerbeschlag
• Fahrradkeller
• Waschraum

... und vieles mehr…

Dieser elegante Hinterhof befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im exklusiven Medienhafen zugehörig zum Szeneviertel Unterbilk. Die unmittelbare Nähe sowohl zum Rhein als auch zur Innenstadt machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt.

Der beliebte Medienhafen, einer der jüngsten und modernsten Stadtteile Düsseldorfs, zeichnet sich nicht nur durch prachtvolle Altbauten, sondern insbesondere der modernen architektonischen Bebauung aus, deren besondere Stilfassaden dem Viertel einen unverwechselbaren Charme verleihen. Die notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, erfüllen höchste Ansprüche an urbanes Leben.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Rheinhafen: Welcher durch die Rheinpromenade zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Abgerundet wird dieses exklusive Umfeld durch ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie und verstreute Einzelhandelsgeschäfte.

Die Kombination aus Lage, Stilbau und dem Komfort in Vollendung machen diese Immobilie zu einem Garanten für hohe Lebensqualität, heute ebenso wie in Zukunft.

SONSTIGES

Sofern Sie sich bereits frühzeitig auf eine Anmietung dieser Wohnung vorbereiten wollen, bitten wir Sie, die nachfolgend genannten Dokumente vorzubereiten:

• Selbstauskunft (wird Ihnen auf Anfrage gern per Mail zur Verfügung gestellt!)
• Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- & Rückseite)
• Einkommensnachweise
• Schufa-/Bonitätsauskunft

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne schriftlich sowie telefonisch erreichbar zur Verfügung.

01 78/ 50 00 900
lukas@stephan.de.com

Vielen DANK