*Exklusives Hinterhof LOFT* als Effizienzhaus mit Smart-Home, Erdwärme & Stellplatz im Medienhafen
*Exklusives Hinterhof LOFT* als Effizienzhaus mit Smart-Home, Erdwärme & Stellplatz im Medienhafen
Unterbilk, Düsseldorf
2.685 €
Beschreibung
*Exklusives Hinterhof LOFT* als Effizienzhaus mit Smart-Home, Erdwärme & Stellplatz unmittelbar am Medienhafen in D-Unterbilk
Dieser aufwendig sanierte Hinterhof beeindruckt mit offenen großflächigen Raumaufteilungen, originalen Sichtbeton- oder Kappendecken sowie elegantem Fußboden mit abgesetzten Echtholzsockelleisten, eine harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Lichtdurchflutete Wohnräume, praktische Details und ein stilvoll-moderner sowie zugleich luxuriöser Ausbaustandard schaffen ein unvergleichliches Ambiente, urban, repräsentativ und dennoch ganz privat.
DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG IN STICHPUNKTEN:
• eigener Hauszugang
• direkt in den großen loftigen Wohnbereich
• mit offener Wohnküche (inkl. Einbauküche mit Kochinsel)
• Masterschlafzimmer
• mit Duschbad
• zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Wannenbad
• Abstellkammer
• große Terrasse
• PKW-Stellplatz
• Kellerbeschlag
• Fahrradkeller
• Waschraum
DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG IN STICHPUNKTEN:
• Erstbezug nach aufwendiger Sanierung
• in Premium-Lage am Medienhafen
• Effizienzhaus mit
• gedämmter Außenfassade verkleidet mit tollen Klinkerriemchen
• zentrale Heizungsanlage als Wärmepumpe Sole/Wasser (Erdwärme)
• Fußbodenheizung unter
• gekalkten Landhausdielen
• mit modernen weißen Sockelleisten
• Smart Home, LOXONE mit:
• Alarmanlage
• Fernüberwachung
• Musikserver
• Lichtsteuerung
• Heizungssteuerung
• automatischem Sonnenschutz
• bodentiefe Aluminiumfenster
• mit verdeckten Beschlägen
• & elektrischen Raffstoren
• hochwertige LOFT Stahl-Glastürelemente
• stumpf (verdeckt) einschlagende hohe Zimmertüren
• Lichtvouten für angenehmes Wohnambiente
• Decken teils mit Downlights
• Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
• Decken teils mit aufwendig aufgearbeiteten Sichtbetonflächen
• moderne Badezimmer
• mit großen begehbaren Duschen und teils mit freistehender Badewanne
• auf großformatiger Steinkeramik
• teils doppelten Waschtischanlagen mit Unterbaumöbeln aus Holz
• elegante Waschtisch & Duscharmaturen in bronziert oder schwarz
• große Spiegel mit indirekter Beleuchtung
• Elektrounterverteilung mit Router-Stellfach
• CAT-Verkabelung (Netzwerk)
• wandhängende TV-Vorbereitungen
• Klingelanlage mit Kameraüberwachung
• vollständige Einbauküche mit toller Kochinsel
• Arbeitsplatten in Natursteinoptik
• PKW-Stellplatz
• Kellerbeschlag
• Fahrradkeller
• Waschraum
... und vieles mehr…
Dieser elegante Hinterhof befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, im exklusiven Medienhafen zugehörig zum Szeneviertel Unterbilk. Die unmittelbare Nähe sowohl zum Rhein als auch zur Innenstadt machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt.
Der beliebte Medienhafen, einer der jüngsten und modernsten Stadtteile Düsseldorfs, zeichnet sich nicht nur durch prachtvolle Altbauten, sondern insbesondere der modernen architektonischen Bebauung aus, deren besondere Stilfassaden dem Viertel einen unverwechselbaren Charme verleihen. Die notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, erfüllen höchste Ansprüche an urbanes Leben.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Rheinhafen: Welcher durch die Rheinpromenade zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Abgerundet wird dieses exklusive Umfeld durch ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie und verstreute Einzelhandelsgeschäfte.
Die Kombination aus Lage, Stilbau und dem Komfort in Vollendung machen diese Immobilie zu einem Garanten für hohe Lebensqualität, heute ebenso wie in Zukunft.
SONSTIGES
Sofern Sie sich bereits frühzeitig auf eine Anmietung dieser Wohnung vorbereiten wollen, bitten wir Sie, die nachfolgend genannten Dokumente vorzubereiten:
• Selbstauskunft (wird Ihnen auf Anfrage gern per Mail zur Verfügung gestellt!)
• Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- & Rückseite)
• Einkommensnachweise
• Schufa-/Bonitätsauskunft
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne schriftlich sowie telefonisch erreichbar zur Verfügung.
01 78/ 50 00 900
lukas@stephan.de.com
Vielen DANK
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wupperstraße 14a, 40219 Düsseldorf, Unterbilk
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.