Exklusives Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse, teilmöbliert zu vermieten

Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort, dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse steht für Freiheit, Eleganz und Privatsphäre. Im Jahr 2010 auf ein Bestandsgebäude aufgestockt, verbindet die Immobilie moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und bietet auf ca. 136,32 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein harmonisch abgestimmtes Designkonzept schaffen ein ebenso repräsentatives wie wohnliches Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Entspannen fließend ineinander übergehen. Die hochwertige Designküche mit Geräten renommierter Hersteller fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Ausgewählte hochwertige Möbelstücke und maßgefertigte Einbauten verbleiben in der Wohnung und unterstreichen den exklusiven Charakter des Penthouses.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 70,92 m² große Dachterrasse, ein privater Rückzugsort über den Dächern. Ob entspannte Abende, Dinner unter freiem Himmel oder ruhige Stunden mit weitem Blick: Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der beheizbare Jacuzzi macht die Terrasse zusätzlich zu einer privaten Wohlfühloase.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Ein individuell gestaltetes Gästezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung vermittelt eine exklusive Spa-Atmosphäre.

Modernste Technik, ein durchdachtes Lichtkonzept mit exklusiven Occhio-Leuchten sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten sorgen für hohen Wohnkomfort. Der stufenlose Zugang per Aufzug direkt ins 5. Obergeschoss rundet dieses besondere Angebot ab.

Ein Penthouse für Mieter, die außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und ein besonderes Maß an Privatsphäre zu schätzen wissen.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 3.500,- € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung: 300,- € monatlich
Heizkosten: ca. 80,- € monatlich
Voraussichtliche monatliche Gesamtbelastung: ca. 3.880,- €

Kaution: 3 Nettokaltmieten / 10.500,- €
Bezug: ab 15.09.2026 möglich
Mietdauer: unbefristet
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

- Allgemein

Luxus-Penthouse (Aufstockung 2010)
ca. 136,32 m² Wohnfläche + 35,46 m² Nutzfläche
ca. 70,92 m² Dachterrasse mit beheizbarem Jacuzzi
Hochwertiger Parkettboden & exklusive Fliesen
Stufenloser Zugang & Aufzug ins 5. OG
LAN-Verkabelung & Tado Heizsystem
17x Occhio Deckenstrahler & 11 x Occhio Wandleuchten
Drei Kellerabteile
Tiefgaragenstellplatz optional

- Wohn- & Essbereich

ca. 44,85 m² mit großer Fensterfront
Exklusive Einbauküche (Bulthaup, Miele, Siemens, Bosch)
Heimkino mit Leinwand, Beamer & Soundsystem
Maßgefertigte Paneelwand & Einbauschränke
Mehrere Zugänge zur Dachterrasse
Hochwertiges Lichtkonzept mit Occhio-Strahlern und ein Kaminofen

- Schlafzimmer

Offener Kleiderschrank
Zugang zur Dachterrasse
Maßgefertigte Vorhänge
TV-Anschluss & Occhio Wandleuchten

- Arbeitszimmer

Maßgefertigter Schreibtisch
Großzügige Glasfront mit Naturblick

- Gästezimmer

Maßgefertigte Einbauschränke
Ausziehbarer Alkoven (Gästebett)
Zugang zur Dachterrasse
Hochwertige Vorhänge

- Badezimmer & Gäste-WC

Edles Bad mit hochwertigen Armaturen
Dusche mit Ganzkörperfön
Maßgefertigte Einbauten & Jalousien
Stilvolles Gäste-WC mit Design-Tapete

- Weitere Räume

Flur mit verspiegeltem Einbauschrank
Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner

Mietkonditionen

Kaltmiete: 3.500,- € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung: 300,- € monatlich
Heizkosten: ca. 80,- € monatlich
Voraussichtliche monatliche Gesamtbelastung: ca. 3.880,- €

Kaution: 3 Nettokaltmieten / 10.500,- €
Bezug: ab 15.09.2026 möglich
Mietdauer: unbefristet
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Das Penthouse befindet sich in einer gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnlage im beliebten Münchner Osten, im Stadtteil Berg am Laim. Diese Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und bietet eine perfekte Balance zwischen Rückzug und städtischer Vielfalt.

Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit aufgelockerter Bebauung, genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe laden grüne Rückzugsorte wie der Ostpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein, eine seltene Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Über nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen sowie optimale Straßenverbindungen erreichen Sie die City in kürzester Zeit. Auch wichtige Verkehrsachsen wie der Mittlere Ring sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands. Der Flughafen München ist ebenfalls komfortabel angebunden.

Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf hohem Niveau: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig entwickelt sich der Münchner Osten stetig weiter und gilt zunehmend als gefragte Wohnlage mit Zukunftspotenzial.

Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter macht diesen Standort besonders attraktiv, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die eine exklusive Wohnqualität in einer der lebenswertesten Städte Europas suchen.