Exklusives Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse, teilmöbliert zu vermieten
Exklusives Luxus-Penthouse mit großer Dachterrasse, teilmöbliert zu vermieten
Berg am Laim, München
3.500 €
Beschreibung
Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort, dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse steht für Freiheit, Eleganz und Privatsphäre. Im Jahr 2010 auf ein Bestandsgebäude aufgestockt, verbindet die Immobilie moderne Architektur mit zeitloser Ästhetik und bietet auf ca. 136,32 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein harmonisch abgestimmtes Designkonzept schaffen ein ebenso repräsentatives wie wohnliches Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Entspannen fließend ineinander übergehen. Die hochwertige Designküche mit Geräten renommierter Hersteller fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Ausgewählte hochwertige Möbelstücke und maßgefertigte Einbauten verbleiben in der Wohnung und unterstreichen den exklusiven Charakter des Penthouses.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 70,92 m² große Dachterrasse, ein privater Rückzugsort über den Dächern. Ob entspannte Abende, Dinner unter freiem Himmel oder ruhige Stunden mit weitem Blick: Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl. Der beheizbare Jacuzzi macht die Terrasse zusätzlich zu einer privaten Wohlfühloase.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Terrassenzugang. Ein individuell gestaltetes Gästezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung vermittelt eine exklusive Spa-Atmosphäre.
Modernste Technik, ein durchdachtes Lichtkonzept mit exklusiven Occhio-Leuchten sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten sorgen für hohen Wohnkomfort. Der stufenlose Zugang per Aufzug direkt ins 5. Obergeschoss rundet dieses besondere Angebot ab.
Ein Penthouse für Mieter, die außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und ein besonderes Maß an Privatsphäre zu schätzen wissen.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 3.500,- € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung: 300,- € monatlich
Heizkosten: ca. 80,- € monatlich
Voraussichtliche monatliche Gesamtbelastung: ca. 3.880,- €
Kaution: 3 Nettokaltmieten / 10.500,- €
Bezug: ab 15.09.2026 möglich
Mietdauer: unbefristet
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
- Allgemein
Luxus-Penthouse (Aufstockung 2010)
ca. 136,32 m² Wohnfläche + 35,46 m² Nutzfläche
ca. 70,92 m² Dachterrasse mit beheizbarem Jacuzzi
Hochwertiger Parkettboden & exklusive Fliesen
Stufenloser Zugang & Aufzug ins 5. OG
LAN-Verkabelung & Tado Heizsystem
17x Occhio Deckenstrahler & 11 x Occhio Wandleuchten
Drei Kellerabteile
Tiefgaragenstellplatz optional
- Wohn- & Essbereich
ca. 44,85 m² mit großer Fensterfront
Exklusive Einbauküche (Bulthaup, Miele, Siemens, Bosch)
Heimkino mit Leinwand, Beamer & Soundsystem
Maßgefertigte Paneelwand & Einbauschränke
Mehrere Zugänge zur Dachterrasse
Hochwertiges Lichtkonzept mit Occhio-Strahlern und ein Kaminofen
- Schlafzimmer
Offener Kleiderschrank
Zugang zur Dachterrasse
Maßgefertigte Vorhänge
TV-Anschluss & Occhio Wandleuchten
- Arbeitszimmer
Maßgefertigter Schreibtisch
Großzügige Glasfront mit Naturblick
- Gästezimmer
Maßgefertigte Einbauschränke
Ausziehbarer Alkoven (Gästebett)
Zugang zur Dachterrasse
Hochwertige Vorhänge
- Badezimmer & Gäste-WC
Edles Bad mit hochwertigen Armaturen
Dusche mit Ganzkörperfön
Maßgefertigte Einbauten & Jalousien
Stilvolles Gäste-WC mit Design-Tapete
- Weitere Räume
Flur mit verspiegeltem Einbauschrank
Abstellraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner
Mietkonditionen
Kaltmiete: 3.500,- € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung ohne Heizung: 300,- € monatlich
Heizkosten: ca. 80,- € monatlich
Voraussichtliche monatliche Gesamtbelastung: ca. 3.880,- €
Kaution: 3 Nettokaltmieten / 10.500,- €
Bezug: ab 15.09.2026 möglich
Mietdauer: unbefristet
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Das Penthouse befindet sich in einer gewachsenen und zugleich dynamischen Wohnlage im beliebten Münchner Osten, im Stadtteil Berg am Laim. Diese Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und bietet eine perfekte Balance zwischen Rückzug und städtischer Vielfalt.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit aufgelockerter Bebauung, genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe laden grüne Rückzugsorte wie der Ostpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein, eine seltene Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Über nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen sowie optimale Straßenverbindungen erreichen Sie die City in kürzester Zeit. Auch wichtige Verkehrsachsen wie der Mittlere Ring sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands. Der Flughafen München ist ebenfalls komfortabel angebunden.
Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf hohem Niveau: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig entwickelt sich der Münchner Osten stetig weiter und gilt zunehmend als gefragte Wohnlage mit Zukunftspotenzial.
Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter macht diesen Standort besonders attraktiv, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die eine exklusive Wohnqualität in einer der lebenswertesten Städte Europas suchen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81673 München, Berg am Laim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.