Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen, Erstbezug nach Kernsanierung mit Garten und Homeoffice- Bereich

Ca. 105 m² Wohnfläche | 2. Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit maximaler Flexibilität und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein besonderes Raumkonzept über zwei Ebenen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses. Über eine separate Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ob als großzügiges Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für Jugendliche, die zweite Ebene schafft zusätzliche Freiräume, die in klassischen Wohnungen nur selten zu finden sind. Gerade für Familien mit Kindern im Teenageralter oder für Menschen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, bietet diese Aufteilung einen erheblichen Mehrwert.

Die Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert. Sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe.

Besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das ebenfalls vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und modernes Design.

Zusätzlich steht den Mietern ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus kann die gemeinschaftliche Sauna im Haus mitgenutzt werden.

Erstbezug nach Kernsanierung
Ca. 105 m² Wohnfläche
Wohnen auf zwei Ebenen

Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
Separater Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Teenagerbereich
Hochwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Komplette Erneuerung der Elektrik
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Energieeffiziente Wärmepumpe
Helle und lichtdurchflutete Räume
Eigener Gartenanteil
Separater Kellerraum
Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sofort bezugsbereit

Die Adresse in Bochum-Langendreer zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Der Stadtteil bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Altersgruppen.

Die hochwertige Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Die Küche kann vom zukünftigen Mieter gegen eine Ablösesumme in Höhe von 8.000,00 € VB übernommen werden.