Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen, Erstbezug nach Kernsanierung mit Garten und Homeoffice- Bereich
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen, Erstbezug nach Kernsanierung mit Garten und Homeoffice- Bereich
Langendreer, Bochum
€ 1,200
Description
Ca. 105 m² Wohnfläche | 2. Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit maximaler Flexibilität und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein besonderes Raumkonzept über zwei Ebenen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses. Über eine separate Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ob als großzügiges Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder Rückzugsort für Jugendliche, die zweite Ebene schafft zusätzliche Freiräume, die in klassischen Wohnungen nur selten zu finden sind. Gerade für Familien mit Kindern im Teenageralter oder für Menschen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten, bietet diese Aufteilung einen erheblichen Mehrwert.
Die Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert. Sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Bodenbeläge wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe.
Besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das ebenfalls vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und modernes Design.
Zusätzlich steht den Mietern ein eigener Gartenanteil zur Verfügung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus kann die gemeinschaftliche Sauna im Haus mitgenutzt werden.
Erstbezug nach Kernsanierung
Ca. 105 m² Wohnfläche
Wohnen auf zwei Ebenen
Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
Separater Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder Teenagerbereich
Hochwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Komplette Erneuerung der Elektrik
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Energieeffiziente Wärmepumpe
Helle und lichtdurchflutete Räume
Eigener Gartenanteil
Separater Kellerraum
Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sofort bezugsbereit
Die Adresse in Bochum-Langendreer zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Der Stadtteil bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien. Die Nachbarschaft ist von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Altersgruppen.
Die hochwertige Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Die Küche kann vom zukünftigen Mieter gegen eine Ablösesumme in Höhe von 8.000,00 € VB übernommen werden.
Details
Features
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Kaltehardtstr. 52, 44892 Bochum, Langendreer
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.