شقة جديدة للإيجار عند أبواب كولونيا - KfW-40، شقة من 3 غرف مع شرفة ومصعد في بيرغهايم-غليسن
شقة جديدة للإيجار عند أبواب كولونيا - KfW-40، شقة من 3 غرف مع شرفة ومصعد في بيرغهايم-غليسن
Bergheim
1٬047 يورو
الوصف
مرحبًا بكم في هذه الشقة الجديدة الحصرية في الحي السكني الجديد الشهير "Am Glessener Feld" في بيرغهايم-غليسن.
من يعيش هنا يستمتع بالحياة في الطبيعة الخضراء. تقع مدينة كولونيا الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات فقط. هنا يلتقي السكن الحضري الحديث والموفر للطاقة مع تجهيزات عالية الجودة وموقع قريب من الطبيعة.
تقع الشقة المكونة من 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الأسر جذاب وتوفر مخططًا جذابًا ومدروسًا بمساحة معيشة تبلغ حوالي 70 متر مربع، مناسبة للأفراد أو الأزواج أو عائلة صغيرة.
الشقة ميسرة الوصول، تحتوي على شرفة ومصعد مع وصول قصير جدًا إلى موقف السيارات تحت الأرض رقم 10 وغرفة القبو وكذلك إلى مدخل الشقة.
نظرة عامة على الشقة:
* أول سكن من 01.12.2026،
* 3 غرف بمساحة معيشة 69.8 متر مربع في الطابق الثاني
* غرفة معيشة/طعام/مطبخ كبيرة بمساحة 27.42 متر مربع مع
* مطبخ مدمج عالي الجودة يستغل المساحات بالكامل بخزائن علوية وسفلية مع أجهزة كهربائية ماركة تشمل ثلاجة/فريزر، موقد حثي، غسالة صحون وفرن، ويتم فرض زيادة إيجار قدرها 65 يورو شهريًا لهذا
* غرفة نوم 12.10 متر مربع
* غرفة أطفال/عمل 10.21 متر مربع
* حمام مع دش على مستوى الأرض + فاصل زجاجي 7.34 متر مربع
* مدخل حوالي 8 متر مربع
* مساحة تخزين حوالي 1 متر مربع
* مساحة الشرفة 7.76 متر مربع
* غرفة قبو خاصة
* مصعد من موقف السيارات تحت الأرض إلى مدخل الشقة
* موقف سيارات خاص تحت الأرض
ملاحظة بخصوص تكاليف الخدمات الإضافية المقدرة بـ 380 يورو:
نظرًا لأن هذه هي الإيجار الأول، فإن المبلغ مقدر لأسرة متعددة الأشخاص. التكاليف الفعلية تعتمد على الاستهلاك وعدد الأشخاص. لذلك قد يكون المبلغ أقل، مثلاً للأفراد أو الأزواج.
يرجى رفع مستندات التقديم مع بطاقة الهوية، الإفصاح الذاتي، كشوف الرواتب/الدخل وتقرير الائتمان شوفا عبر Immoscout.
تجهيزات الشقة عالية الجودة، حديثة وخالدة:
* أرضيات فينيل تصميم وبلاط في الحمام
* الجدران والأسقف مطلية باللون الأبيض مع ورق حائط محكم
* تدفئة أرضية مع تحكم فردي بالغرف
* نوافذ كبيرة ممتدة من الأرض للسقف لغرف معيشة مضيئة مع ستائر كهربائية
* توصيل غسالة ومجفف في الحمام
* اتصال ألياف ضوئية للإنترنت عالي السرعة
* نظام المنزل الذكي الأساسي مع نظام Homematic-IP
* نظام اتصال صوتي ومرئي مع فتح الباب
بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على:
* نظام تدفئة يعتمد على مضخة حرارية
* نظام طاقة شمسية ضوئية
* تهوية سكنية محكومة مع استرداد الحرارة
* تجهيز مسبق للتنقل الكهربائي في موقف السيارات تحت الأرض
* السطح
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Brauweiler Str. 70, 50129 Bergheim, Bergheim
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.