Erstbezug vor den Toren Kölns- KfW-40, 3Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bergheim-Glessen
Erstbezug vor den Toren Kölns- KfW-40, 3Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug in Bergheim-Glessen
Bergheim
1.047 €
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im beliebten Neubauquartier "Am Glessener Feld" in Bergheim-Glessen.
Wer hier lebt, genießt das Leben im Grünen. Die beliebte Metropole Köln liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hier treffen stadtnahes, modernes, energieeffizientes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage zusammen.
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienwohnhauses und bietet mit rund 70 qm Wohnfläche ein ansprechendes, durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, verfügt über einen Balkon und einen Aufzug mit sehr kurzer Anbindung an den Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 und das Kellerabteil sowie zum Wohnungseingang.
Die Wohnung auf einen Blick:
* Erstbezug ab 01.12.2026,
*3 Zimmer mit einer Wohnfläche von 69,8 qm im 2. Obergeschoß
*Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 27,42 qm mit
* hochwertiger Maßeinbauküche mit voller Ausnutzung der Flächen durch Ober- und Unterschränke mit Markenelektrogeräten einschl. Kühl-/Gefrierkombination, Induktionsherd, Spülmaschine und Backofen, hierfür wird ein Mietzuschlag von 65 € mtl. berechnet
* Schlafzimmer 12,10 qm
*Kinder-/Arbeitszimmer 10,21 qm
* Bad mit bodengleicher Dusche + Glasabtrennung 7,34 qm
* Diele ca. 8 qm
* Abstellfläche ca. 1 qm
*Balkon Grundfläche 7,76 qm
* privater Kellerraum
*Aufzug von Tiefgarage zum Wohnungseingang
*eigener Tiefgaragenstellplatz
Hier noch eine Anmerkung zu den angegebenen 380 € Nebenkosten:
Da es sich um eine Erstvermietung handelt, ist der Betrag für einen Mehrpersonenhaushalt geschätzt. Die tatsächlich anfallenden Kosten sind Verbrauchs- und Personen - abhängig. Der Betrag kann somit auch niedriger ausfallen, z. B. für Singles oder Paare.
Bitte Bewerbungsunterlagen mit Identitätsausweis, Selbstauskunft, Gehalts-/Bezügeabrechnungen und Schufabonität über immoscout hochladen.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig, modern und zeitlos:
*Design-Vinylböden und Fliesen im Bad
*Wände und Decken mit Raufasertapete weiß gestrichen
*Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
*Große bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume mit *elektrischen Rollläden
*Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
*Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
*Smarthome-Basis mit Homematic-IP-System
*Audio- und Video -Gegensprechanlage mit Türöffner
Zusätzlich verfügt das Gebäude über:
* Wärmepumpenbasiertes Heizsystem
*Photovoltaikanlage
*kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Vorrüstung E-Mobilität am Tiefgaragenstellplatz
*Dachbegrünung
Die Immobilie befindet sich an der Brauweiler Straße in 50129 Bergheim, Rhein-Erft-Kreis
Die korrekte Anschrift lautet: Annemarie-Renger-Str. 6 c, 50129 Bergheim.
Das Neubaugebiet "Am Glessener Feld" ist ein Quartier für alle Generationen. Hohe Lebensqualität und eine gute Nachbarschaft zeichnen das Umfeld aus . Es besticht durch eine aufgelockerte Bebauung. Grüne Achsen durchziehen das Wohngebiet. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zum Wandern, Spazieren oder Joggen ein.
In ruhiger Lage genießen Sie kurze Wege, ganz gleich, ob Sie schnell in die Supermärkte, zum Bäcker, in die Apotheke oder zum Hausarzt oder Friseur möchten. Bankfilialen, die Post, Restaurants und eine Eisdiele sowie diverse Handwerksbetriebe sind ebenfalls im Ort angesiedelt.
Gleich mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden. Auch die Grundschule ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium befinden sich im knapp 3 km entfernten Brauweiler, in Bergheim oder auch in Pulheim.
Weitere Angebote für Bildung, Kultur und Shopping finden Sie in Köln, Pulheim, Frechen und Bergheim. Das große Rhein-Center ist 8 km entfernt in Köln -Weiden. Sie erreichen es bequem mit dem Bus, ebenso Pulheim, Bergheim sowie Frechen-Königsdorf (S-Bahn). Von den in 7 km entfernten Bahnhöfen Pulheim oder Weiden- West (beide Park + Ride) sind Sie in einer Viertelstunde in Köln.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Brauweiler Str. 70, 50129 Bergheim, Bergheim
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.