شقة جديدة للسكن الأول - مبنى جديد في Maintal مع تراس على السطح
شقة جديدة للسكن الأول - مبنى جديد في Maintal مع تراس على السطح
Maintal
1٬020 يورو
الوصف
يتوفر للإيجار شقة حديثة بغرفة واحدة بمساحة 59 متر مربع ومساحة كبيرة على تراس السطح في مجمع مبانٍ جديد عالي الجودة في Maintal (Eichenheege) بموقع متميز من حيث وسائل النقل إلى فرانكفورت راين-ماين. تبعد حوالي 1 كم فقط عن محطة القطار S-Bahn!
تقع الشقة في مبنى موفر للطاقة (معيار كفاءة المنزل KfW 40) مع مصعد، موقف سيارات تحت الأرض (مكان واحد متاح للإيجار بشكل منفصل)، ومساحات خارجية مصممة بشكل جذاب.
يخلق التصميم المدروس، والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، وتراس السطح الواسع، راحة سكنية مشرقة ومريحة جداً.
** يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء. ** جميع صور العقار حسب وثائق المطور، حيث أن العقار لا يزال قيد الإنشاء. **
السكن الأول! الانتقال ممكن اعتباراً من 01.11.2026.
المواصفات
• منطقة معيشة/طعام/مطبخ فسيحة مع وصول إلى تراس السطح، مع أرضيات فينيل تصميم عالية الجودة وتدفئة أرضية.
• غرفة معيشة/طعام مصممة بشكل جيد مع فصل مدروس لمنطقة النوم؛ هذه المنطقة مفتوحة من الجوانب مما يسمح بدخول ضوء النهار الكافي.
• حمام حديث مع حوض استحمام ودش مطري، مدفأة مناشف، وأدوات صحية ذات علامة تجارية، مع بلاط جدران وأرضيات كبير الحجم.
• غرفة قبو خاصة (حوالي 6 متر مربع) في الطابق السفلي؛ توجد أماكن لتخزين الدراجات وعربات الأطفال في المبنى.
• تدفئة أرضية مع مضخة حرارية هواء-ماء فعالة، تسخين مركزي للمياه الساخنة، نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج، معظمها ممتدة من الأرض إلى السقف، مع ستائر كهربائية.
• تجهيزات داخلية عالية الجودة مع أبواب بيضاء، ورق حائط أبيض، بلاط حديث في الحمام/المرحاض، وأرضيات فينيل تصميم.
• تراس السطح مغطى بألواح خرسانية، مع توصيل مياه وإضاءة خارجية كهربائية.
• اتصال ألياف بصرية في المنزل، توصيل شبكي مع مقابس بيانات RJ45 في غرف المعيشة والنوم، ونظام اتصال داخلي.
تراس، قبو، تراس السطح، مصعد، بدون عوائق
ملاحظات:
تجهيزات عالية الجودة مع تدفئة أرضية حديثة وفعالة من حيث التكلفة، مصعد، وغرفة خدمات في الشقة.
موقع مباشر على الغابة وعلى مسافة سير من نهر Main!
تقع الشقة في منطقة البناء الجديدة Eichenheege في Maintal مع وصلات جيدة جداً إلى فرانكفورت، أوفنباخ، وHanau.
وسائل نقل عامة ممتازة - فقط 1 كم إلى محطة S-Bahn!
يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A66 وA661 ووسائل النقل العامة خلال دقائق بالسيارة؛ توجد مرافق تسوق، دور حضانة، مدارس وأطباء في المناطق القريبة. التصميم المحيط من المساحات الخضراء والساحات مع مناطق لعب مناسب للعائلات ويوفر جودة عالية للإقامة. كما تدعو الغابة المجاورة مباشرة إلى التنزه، الركض، أو اللعب.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Herbert-Belser-Ring 2, 63477 Maintal, Maintal
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.