Erstbezug - Neubau in Maintal mit Dachterasse

Zur Vermietung steht eine moderne 1-Zimmer Neubau-Wohnung mit 59qm Wohnfläche und großer Dachterasse in einem hochwertigen Neubau-Ensemble in Maintal (Eichenheege) in verkehrsgünstiger Lage zu Frankfurt Rhein-Main. Nur ca. 1km zur S-Bahn!

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude (Effizienzhaus-Standard KfW 40) mit Aufzug, Tiefgarage (1x Stellplatz separat zu mieten) und ansprechend gestalteten Außenanlagen.

Durch den durchdachten Grundriss, bodentiefe Fenster und die großzügige Dachterasse entsteht ein heller und sehr angenehmer Wohnkomfort.

** Bitte keine Makleranfragen. ** Alle Objektfotos gem. Dokumentation des Bauträgers, da Objekt noch im Bau. **

Erstbezug! Einzug zum 01.11.2026 möglich.

Ausstattung
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich und Zugang zur Dachterasse, mit hochwertigem Design-Vinylboden und Fußbodenheizung.
• Gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit durchdachter Raumabtrennung zum Schlafbereich; dieser ist jeweils seitlich offen und lässt dadurch ausreichend Tageslicht hinein.
• Modernes Bad mit Badewanne und Regenwald-Dusche, Handtuchheizkörper und Marken-Sanitärkeramik, mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen.
• Eigener Kellerraum (ca. 6qm) im Untergeschoss; Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen im Haus vorhanden.
• Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Warmwasserbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster, überwiegend bodentief, mit elektrischen Rollläden.
• Hochwertige Innenausstattung mit weißen Türen, Malervlies/Raufaser weiß, modernen Fliesen in Bad/WC und Design-Vinylboden.
• Dachterrasse mit Betonplattenbelag, Wasseranschluss und elektrischer Außenbeleuchtung.
• Glasfaser-Hausanschluss, Netzwerkverkabelung mit RJ45-Datendosen in den Wohn- und Schlafräumen, Gegensprechanlage.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit moderner und kostengünstiger/effizienter Fußbodenheizung, Aufzug und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung.

Direkte Lage am Wald sowie fußläufig zum Main!

Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet Eichenheege in Maintal mit sehr guter Anbindung nach Frankfurt, Offenbach und Hanau.

Top ÖPNV - nur 1km zur S-Bahn!

In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen A66 und A661 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Die umgebende Grün- und Hofgestaltung mit Spielbereichen ist familienfreundlich und bietet einen hohen Aufenthaltswert. Auch das sich direkt anschließende Waldgebiet lädt zum spazieren, joggen oder spielen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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