بنتهاوس أول استخدام في هادرن | 115 م²، تراس سقف 31 م²، حمامين، مطبخ BORA وتبريد أرضي
بنتهاوس أول استخدام في هادرن | 115 م²، تراس سقف 31 م²، حمامين، مطبخ BORA وتبريد أرضي
Hadern, München
3٬254 يورو
الوصف
بنتهاوس واسع لأول استخدام في منزل صغير مكون من أربع وحدات في موقع هادئ في ميونخ-غروسهادرن متاح من 01.12.2026.
تقدم الشقة حوالي 115 م² من مساحة المعيشة، وتراس سقف بحجم حوالي 31.5 م²، ومنطقة معيشة وطعام ومطبخ بحجم يقارب 40 م²، وغرفتي نوم بالإضافة إلى حمام دش كامل وحمام رئيسي منفصل.
بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقة على ممر وخزانة ملابس منفصلين وواسعين بشكل استثنائي بمساحة حوالي 20 م². يوفر هذا مساحة كافية لمنطقة عمل منزلية هادئة ومنفصلة بصريًا دون التأثير على منطقة المعيشة والطعام. يكتمل العرض بمساحة غرفة خدمات وتقنية مضاءة بالضوء الطبيعي مع نافذة سقف، وموصل لغسالة الملابس ومساحة تخزين عملية.
تشمل التجهيزات عالية الجودة مطبخ نجار مخصص مع موقد BORA، وأرضيات باركيه من البلوط، وستائر كهربائية ROMA CDL، وتبريد صيفي عبر التدفئة الأرضية، ومفهوم إضاءة Occhio، بالإضافة إلى موقف سيارات مع محطة شحن خاصة وجهاز شحن دراجات كهربائية خاص.
تم بناء المبنى بواسطة SONNLEITNER بنظام خشب صلب مع عزل ألياف خشبية بيئي. تُظهر شهادة الطاقة فئة كفاءة A+ وطلب طاقة نهائي يبلغ فقط 6 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية منخفضة جدًا.
أبرز التجهيزات
- مضخة حرارة مياه جوفية مع وظيفة تبريد في الصيف عبر التدفئة الأرضية
- تراس سقف واسع مع تغطية بانجكراي
- باركيه بلوط في جميع غرف المعيشة
- نوافذ خشبية-ألمنيوم ممتدة من الأرض للسقف، أبواب رفع وانزلاق ونوافذ سقف VELUX طاقة زائد
- زجاج عازل ثلاثي للحماية من الحرارة
- ستائر كهربائية ROMA CDL للتعتيم الكامل
- مطبخ نجار مخصص مع سطح عمل حجري حصري، موقد BORA وأجهزة مدمجة عالية الجودة
- مفهوم إضاءة شامل من Occhio ميونخ مع نقاط إضاءة سقفية مثبتة مسبقًا
- أبواب داخلية متساوية مع قفل ذكي Griffwerk smart2lock
- دش مطري على مستوى الأرض وتجهيزات صحية عالية الجودة
- توصيل شبكة Cat-7 في جميع أنحاء الشقة
- نظام اتصال فيديو Gira
- سلسلة مفاتيح GIRA E2 مع حماية للأطفال
- أبواب دخول المنزل والشقة بمستوى مقاومة RC2
- تشمل الشقة موقف سيارات في مصعد موقف WÖHR 461 (مناسب لـ SUV / Multivan حتى ارتفاع 2.0 م ووزن 2.6 طن)
- مع محطة شحن خاصة بقدرة 11 كيلوواط بالإضافة إلى موقف دراجات منفصل مع محطة شحن للدراجات الكهربائية
- مخزن قبو 15 م²، قبو دراجات وغرفة غسيل مشتركة
ملاحظة بخصوص الصور: المبنى في مرحلة الانتهاء حاليًا. الصور الداخلية توثق تقدم البناء الحالي
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81377 München, Hadern
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.