Frisch sanierte 3-Zi.-Wohnung mit EBK

Diese frisch sanierte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus ca. 1936 und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischem Grundriss.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Auch in Küche und Badezimmer kommt ein Vinylboden zum Einsatz, der optisch einer modernen Fliesenoberfläche nachempfunden ist.

Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine Herd‑Backofen‑Kombination, eine Dunstabzugshaube, eine Spülmaschine, ein Spülbecken sowie eine Kühl‑/Gefrierkombination. Direkt von der Küche aus gelangt man in einen praktischen Abstellraum, der sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder Haushaltsgegenständen eignet.

Das Tageslichtbad wurde modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken sowie einen Spiegelschrank.

Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem die Heizkörper in Küche und Badezimmer erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung zum Bezug frei.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 1.150,00 (Wohnung € 1.000,00 zzgl. € 150,00 Einbauküche) zzgl. ca. € 200,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom und Gas werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

- Frisch saniert
- Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Neue Einbauküche mit Herd‑Backofen‑Kombination, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spülbecken, Kühl‑/Gefrierkombination
- Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
- Tageslichtbad mit Fenster, Bodengleiche Dusche, Wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegelschrank
- Erneuerte Heizkörper in den Wohnräumen
- Warmwasserversorgung über Strom
- Einbauschrank im Flur

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Süd, einem beliebten Wohnstandort mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar; der nächstgelegene Supermarkt liegt nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U‑Bahnhaltestelle „Kaltental“ befindet sich in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Dort verkehrt die Linie:

U14 (Mühlhausen, Stuttgart‑Mitte, Heslach/Vogelsang)

Damit bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die B14 erreichen Sie in etwa 4 Minuten, das Autobahnkreuz Stuttgart (A8/A831) in rund 7 Minuten. Dadurch besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, insbesondere in Richtung Vaihingen, Böblingen/Sindelfingen, Flughafen und Messe Stuttgart.

!!! BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bei der Bearbeitung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Vielen Dank.