شقة استوديو مفروشة في مبنى جديد بمعيار KfW-40, في وسط نورنبيرغ-جوستنهوف
شقة استوديو مفروشة في مبنى جديد بمعيار KfW-40, في وسط نورنبيرغ-جوستنهوف
Gostenhof, Nürnberg
716 يورو
الوصف
منزل هادئ وخالد في وسط المدينة.
في مشروعنا الجديد NOEL في شارع ليونهارد 54، نؤجر شقق استوديو مفروشة بمساحات بين 24 و27 متر مربع. كل شيء جديد، وكل شيء مجهز بالكامل, فقط أحضر حقيبتك وانتقل للسكن. لا حاجة لشراء أثاث، ولا تركيب مطبخ، ولا مواعيد مع الحرفيين، ومع ذلك هناك مساحة كافية للتأثيث الفردي.
يعتمد مفهوم التصميم على المواد الطبيعية، والألوان الناعمة، والأشكال الواضحة: درجات البلوط الفاتحة، ونغمات الرمل والتوب الدافئة، ولمسات هادئة بألوان الميرمية والأزرق الغامق. النتيجة هي شعور سكني لا يبدو كأثاث وظيفي بل كمنزل حقيقي.
كل شقة مزودة بمطبخ مجهز بالكامل مع فرن، وموقد سيراميك، وشفاط، وثلاجة-فريزر, بالإضافة إلى غسالة-مجفف خاصة داخل الشقة. لا يوجد مغسلة عامة، ولا آلات عملة في القبو. الحمام مشرق وحديث، مع دش على مستوى الأرضية ومرآة مضاءة.
المبنى مبني وفق معيار KfW-40 الجديد ومزود بمصعد يعمل على مدار المبنى, وصول بدون عوائق من مدخل المبنى حتى باب الشقة. كما يتوفر غرفة في القبو.
جاهز للسكن اعتباراً من 15.09.2026.
نتطلع إلى استفسارك, يرجى إرفاق مقدمة قصيرة عن نفسك (العمل أو الدراسة وتاريخ الانتقال المرغوب).
· شقة استوديو مفروشة، مجهزة بالكامل وجاهزة للسكن
· مبنى جديد وفق معيار KfW-40، أول سكن
· مساحة سكنية بين 24 و27 متر مربع
· مطبخ مجهز بالكامل مع فرن، وموقد سيراميك، وشفاط، وثلاجة-فريزر
· غسالة-مجفف داخل الشقة
· حمام حديث مع دش على مستوى الأرضية
· أرضيات عالية الجودة بمظهر البلوط
· مصعد في المبنى
· وصول بدون عوائق
· غرفة في القبو
· مفهوم تصميم موحد
يقع العقار في شارع ليونهارد 54 في نورنبيرغ-جوستنهوف, أحد أكثر أحياء المدينة حيوية. "GoHo" تعني المقاهي، والاستوديوهات، والمتاجر الصغيرة، وطابع الجوار الحقيقي، ومع ذلك يمكنك الوصول إلى وسط المدينة خلال دقائق.
محطة النقل الرئيسية Plärrer تبعد حوالي سبع دقائق سيراً على الأقدام. من هناك تنطلق خطوط المترو U1 وU2 وU3 بالإضافة إلى عدة خطوط ترام وحافلات, مما يربط محطة القطار الرئيسية، والمدينة القديمة، ومواقع الجامعات بسرعة. ومن يفضل ركوب الدراجة يصل بسرعة إلى كل مكان.
كل ما تحتاجه للحياة اليومية متوفر على مسافة قريبة سيراً على الأقدام: محلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات، والأطباء، والمطاعم تقع مباشرة في الحي. توجد مساحات خضراء في حديقة ليونهاردسبارك وحديقة ويستبارك.
العقار لا يزال في مرحلة الانتهاء.
التفاصيل
المميزات
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Leonhardstr. 54, 90443 Nürnberg, Gostenhof
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.