Gehobene 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage

2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss im EG, 70 m2, EEK B, FTTH, Einbauküche mit Wohnzimmerzeile, möbliertes Bad mit Fenster,
Garten mit 2 Terrassen (SO und N) für die alleinige Nutzung, Gartengrundausstattung.
Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller.
Optional: TG-Stellplatz mit Stromanschluss gg. Aufpreis, Wallbox im Miet-Abo möglich (im Aufbau)
Optional: Außenstellplatz gg. Aufpreis

- Barrierefreies Wohnkonzept mit Aufzug
- Wohnungs-/Zimmertüren 2,10 m Durchgangshöhe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Echtholz-Parkett geölt
- Kontrollierte feuchtegeführte Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- FTTH (Kommunikation, Fernsehen, Internet)
- Elektrische Rolläden und Raffstores
- Insektenschutz an allen Fenstern und Türen
- Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten, Lampen, Esstisch, und integrierter Wohnzimmerzeile
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, elektr. Handtuchheizkörper, Einbauschrank mit beleuchtetem Spiegel
- Flur mit beleuchtetem Einbauschrank
- Zwei Terrassen mit Pergola bzw. elektrischer Markise
- Gartengerätehaus, Komposter, Außenwasserstelle
- Grundverkabelung für Wallbox im Miet-Abo (im Aufbau)
- Energie-Effizienzklasse B (64,5 kWH/m2)
- Zentralheizung mit regenerativem Energieträger (Holz-Pelletsanlage mit Gas-Brennwerttherme für Spitzenlast),
- Wasserentkalkungsanlage

Zentrumsnahe ruhige Lage:
- Ärzte und Geschäfte der Dachauer Unterstadt sowie die S-Bahn in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Naherholung an der Amper in 3 Gehminuten erreichbar

Die Nebenkosten sind für 2 Personen ausgelegt. Der Mieter übernimmt zusätzl. die Kosten für Strom, FTTH und (falls bestellt) das Wallbox-Mietabo sowie die Pflege des Gartens (Heckenschnitt, Rasenschnitt) mit seiner Gartenausstattung.