Gemütliche 3 Zi.-Whg. | offene Küche | Aufzug | AR | Tageslichtbad

Im fünften und obersten Geschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1913 befindet sich diese Dachgeschosswohnung zur Miete.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von 62,4 Quadratmetern und ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.

Die gepflegte Immobilie bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum gehört zur Wohnung und ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der die Erreichbarkeit der fünften Etage erleichtert.
Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.
- Gemeinschaftsbalkon auf halber Treppe zur Hofseite ausgerichtet

Leipzig ist eine dynamische Großstadt in Sachsen mit etwa 600.000 Einwohnern und überzeugt durch ihre lebendige Kulturszene, ausgezeichnete Bildungseinrichtungen und eine stetig wachsende Wirtschaft. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise historisches Erbe mit modernem urbanem Leben. Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz im Osten Leipzigs ist ein familienfreundliches Wohnviertel, das durch seine ruhige und grüne Atmosphäre besticht. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute soziale Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt in etwa 15 bis 20 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mehrere Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und sorgen für hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Stünzer Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Gastronomische Einrichtungen und Cafés runden das Angebot ab. Die Autobahnanbindung ist über die A14 in ca. 10 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.

Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.

Die abgebildete EBK kann auf Verhandlungsbasis mit übernommen werden.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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