Gepflegte, helle Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Kappelberg

Die sehr helle und gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Familienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage, in der Nähe von Bahnhof (S-Bahn), U-Bahnhaltestelle und Schulzentrum.

Sie ist unterteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Zimmer zur Südseite, ein Zimmer zu Nordseite und ein Bad mit Dusche, WC, Handtuchwärmekörper, Waschtisch, Spiegelschrank und Badmöbel. Eines der Südzimmer ist ein Durchgangszimmer und kann optimal als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Nach Süden hat man einen tollen Blick über Fellbach und auf den Kappelberg.

Auf Wunsch kann die aktuelle Einbauküche inklusive Elektrogeräte für 3.000 € vom Vormieter abgelöst werden. Sie ist ausgestattet mit einem Herd mit Backofen und Induktionskochfeld, einer schmalen Geschirrspülmaschine, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Spüle und verschiedenen Schränken.

Zwei Klimageräte mit drei Anschlussmöglichkeiten bieten besonderen Komfort im Sommer. Die Dachflächenfenster sind innen mit Verdunklungsrollos bzw. Jalousien und auf der Südseite zusätzlich außen mit Markisen ausgestattet.

Innerhalb der Wohnung gibt es zwei Abstellbereiche im Kniestock. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum. Der Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung in der Küche.

Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Balkon, zum Haus gehört aber ein großer Garten, der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt werden darf.

Ein PKW-Stellplatz steht nicht zur Vermietung, es gibt Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen.

Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Bodenbeläge:
Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, beiden Kinderzimmern und Ess-/Arbeitszimmer
Fliesen in Flur, Küche und Bad

Alu-Verbundwände in der Küche anstatt Fliesen-Wandspiegel

teilweise Schiebetüren

Bad mit Dusche, WC, Handtuchwärmekörper, Waschtisch, Spiegelschrank und Badmöbel

mobile Klimageräte mit Außenanschluss

Fenster 2014 und 2016 erneuert

Rollläden an den giebelständigen Fenstern im Wohnzimmer,
Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollos bzw. Jalousien innen und auf der Südseite mit zusätzlichen Markisen außen

Glasfaseranschluss und SAT-Anschluss

Die Stadt Fellbach liegt im Remstal, umgeben von Weinbergen und Natur, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Stuttgart. Es gibt eine gute Infrastruktur, viele Kultur- und Freizeitangebote und als Weinregion auch ein großes Gastronomie-Angebot.

Die Wohnung befindet sich günstig gelegen in der Fellbacher Innenstadt. Angenehm sind kurze Wege zu verschiedenen Supermärkten bzw. Discounter. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Vom Bahnhof fahren Sie mit der S-Bahn in Richtung Stuttgart bzw. Waiblingen/Schorndorf und Waiblingen/Backnang. Die nächste U-Bahn Haltestelle erreichen Sie in 6 Fußminuten (U1 und U16).

Kindertageseinrichtungen, ein Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium, sowie die Swiss International School befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.