Großzügig geschnittene Penthouse Neubau-Wohnung mit Südwest-Loggia

Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. OG eines hochwertigen Neubaus (Baujahr 2023) bietet auf ca. 93 m² ein besonderes Wohngefühl: hohe Decken mit Dachschrägen, große Dachflächenfenster und eine bodentiefe Fensterfront zur Loggia machen diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Der großzügige offene Wohn-/Essbereich öffnet sich zur sonnigen Dachloggia, dem Herzstück der Wohnung. Hier verbringen Sie laue Sommerabende über den Dächern von Böblingen. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Balkon und ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche vom Küchenstudio.

Das Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern bietet Platz für ein Doppelbett mit Kleiderschränken, das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum.

Besonderheit: Das Haus hat nur 6 Wohneinheiten, also kein anonymes Treppenhaus, sondern eine überschaubare Hausgemeinschaft.

Ein Hinweis zur Erschließung: Der Hauseingang liegt auf Ebene der Fußgängerzone Bahnhofstraße. Der hauseigene Außenstellplatz hinter dem Haus befindet sich auf Parkhof-Niveau, eine Etage tiefer, von dort führt eine Außentreppe hoch zum Hauseingang. Ab Haustür bringt Sie der Personenaufzug bequem direkt bis ins Penthouse im 5. OG.

- Erstbezug Neubau 2023, Energieeffizienzklasse B (54 kWh/m²·a)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Vinylböden
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Personenaufzug direkt bis zum Penthouse
- Abstellraum in der Wohnung + großes Kellerabteil
- Waschküche im Keller
- Außenstellplatz optional für 60 €/Monat

Die Bahnhofstraße 20 liegt mitten in der Böblinger Fußgängerzone, und das ist hier wörtlich zu nehmen: Der Hauseingang befindet sich auf Ebene der Fußgängerzone, unmittelbar im belebten Zentrum. Das Einkaufszentrum Mercaden liegt direkt nebenan, kürzere Wege zum Einkaufen gibt es in Böblingen nicht.

Fußläufig erreichbar:
Bahnhof Böblingen (S-Bahn S1 nach Stuttgart, ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof), 2 Minuten
Mercaden Einkaufszentrum, 1 Minute
Unterer See mit Spazierwegen, 5 Minuten
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, alles um die Ecke
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in direkter Nachbarschaft

Verkehrsanbindung:
A81 (Richtung Stuttgart/Singen): ca. 5 Minuten mit dem Auto
Flughafen Stuttgart / Messe: ca. 15 Minuten
Stuttgart Hbf: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn

Die Lage ist ideal für Pendler nach Stuttgart, für Berufstätige in Böblingen/Sindelfingen (Mercedes-Benz, Porsche, IBM, Daimler Truck) sowie für alle, die städtisches Leben mit kurzen Wegen schätzen.