Großzügig geschnittene Penthouse Neubau-Wohnung mit Südwest-Loggia
Großzügig geschnittene Penthouse Neubau-Wohnung mit Südwest-Loggia
Böblingen
1.550 €
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. OG eines hochwertigen Neubaus (Baujahr 2023) bietet auf ca. 93 m² ein besonderes Wohngefühl: hohe Decken mit Dachschrägen, große Dachflächenfenster und eine bodentiefe Fensterfront zur Loggia machen diese Wohnung zu einem echten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Der großzügige offene Wohn-/Essbereich öffnet sich zur sonnigen Dachloggia, dem Herzstück der Wohnung. Hier verbringen Sie laue Sommerabende über den Dächern von Böblingen. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Balkon und ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche vom Küchenstudio.
Das Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern bietet Platz für ein Doppelbett mit Kleiderschränken, das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum.
Besonderheit: Das Haus hat nur 6 Wohneinheiten, also kein anonymes Treppenhaus, sondern eine überschaubare Hausgemeinschaft.
Ein Hinweis zur Erschließung: Der Hauseingang liegt auf Ebene der Fußgängerzone Bahnhofstraße. Der hauseigene Außenstellplatz hinter dem Haus befindet sich auf Parkhof-Niveau, eine Etage tiefer, von dort führt eine Außentreppe hoch zum Hauseingang. Ab Haustür bringt Sie der Personenaufzug bequem direkt bis ins Penthouse im 5. OG.
- Erstbezug Neubau 2023, Energieeffizienzklasse B (54 kWh/m²·a)
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Vinylböden
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Personenaufzug direkt bis zum Penthouse
- Abstellraum in der Wohnung + großes Kellerabteil
- Waschküche im Keller
- Außenstellplatz optional für 60 €/Monat
Die Bahnhofstraße 20 liegt mitten in der Böblinger Fußgängerzone, und das ist hier wörtlich zu nehmen: Der Hauseingang befindet sich auf Ebene der Fußgängerzone, unmittelbar im belebten Zentrum. Das Einkaufszentrum Mercaden liegt direkt nebenan, kürzere Wege zum Einkaufen gibt es in Böblingen nicht.
Fußläufig erreichbar:
Bahnhof Böblingen (S-Bahn S1 nach Stuttgart, ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof), 2 Minuten
Mercaden Einkaufszentrum, 1 Minute
Unterer See mit Spazierwegen, 5 Minuten
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, alles um die Ecke
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in direkter Nachbarschaft
Verkehrsanbindung:
A81 (Richtung Stuttgart/Singen): ca. 5 Minuten mit dem Auto
Flughafen Stuttgart / Messe: ca. 15 Minuten
Stuttgart Hbf: ca. 25 Minuten mit der S-Bahn
Die Lage ist ideal für Pendler nach Stuttgart, für Berufstätige in Böblingen/Sindelfingen (Mercedes-Benz, Porsche, IBM, Daimler Truck) sowie für alle, die städtisches Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bahnhofstraße 20, 71034 Böblingen, Böblingen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.