Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Blick ins Grüne, ruhige Lage

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in ruhiger Ortsrandlage von Haimhausen.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad.

Besonders schön ist der große, überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftsraum sowie eine Einzelgarage. Ein Teil des Gartens kann mit genutzt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Besichtigungen sind ab dem 10.09.2026 möglich.

• großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
• großer, überdachter Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
• Balkonzugang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Diele
• separate Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung
• beheizbarer Handtuchhalter im Bad
• Fliesen in Küche und Bad
• maßgefertigte Vollholz-Innentüren
• Gaszentralheizung
• Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
• großer Kellerraum
• Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftsraum
• Einzelgarage direkt am Haus
• Gartenmitbenutzung
• SAT-Anlage

Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger Lage am grünen Ortsrand von Haimhausen, am Ende einer Sackgasse. Der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zu Feldern und Natur prägen die angenehme Wohnlage.

Haimhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Unterschleißheim und Dachau. Die Bavarian International School befindet sich ebenfalls in Haimhausen.

Über die B13 bestehen gute Verbindungen zur A92 und A9 sowie in Richtung München und Flughafen. Die Buslinie 693 bietet eine Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 in Lohhof.

Badeweiher, Amperauen, Schlosspark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 106 m² beinhaltet ca. 4 m² anteilige Balkonfläche.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mitvermietet.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Haustiere nach Vereinbarung.
Bezugsfrei ab 01.10.2026. Besichtigungen sind ab dem 10.09.2026 möglich.
Der Energieausweis liegt vor.