Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Blick ins Grüne, ruhige Lage
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Blick ins Grüne, ruhige Lage
Haimhausen
€ 1,600
Description
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in ruhiger Ortsrandlage von Haimhausen.
Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad.
Besonders schön ist der große, überdachte Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftsraum sowie eine Einzelgarage. Ein Teil des Gartens kann mit genutzt werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Besichtigungen sind ab dem 10.09.2026 möglich.
• großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
• großer, überdachter Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
• Balkonzugang vom Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
• Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Diele
• separate Küche mit Einbauküche
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Duschabtrennung
• beheizbarer Handtuchhalter im Bad
• Fliesen in Küche und Bad
• maßgefertigte Vollholz-Innentüren
• Gaszentralheizung
• Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
• großer Kellerraum
• Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftsraum
• Einzelgarage direkt am Haus
• Gartenmitbenutzung
• SAT-Anlage
Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger Lage am grünen Ortsrand von Haimhausen, am Ende einer Sackgasse. Der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zu Feldern und Natur prägen die angenehme Wohnlage.
Haimhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Unterschleißheim und Dachau. Die Bavarian International School befindet sich ebenfalls in Haimhausen.
Über die B13 bestehen gute Verbindungen zur A92 und A9 sowie in Richtung München und Flughafen. Die Buslinie 693 bietet eine Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 in Lohhof.
Badeweiher, Amperauen, Schlosspark sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. 106 m² beinhaltet ca. 4 m² anteilige Balkonfläche.
Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird mitvermietet.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage.
Haustiere nach Vereinbarung.
Bezugsfrei ab 01.10.2026. Besichtigungen sind ab dem 10.09.2026 möglich.
Der Energieausweis liegt vor.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 85778 Haimhausen, Haimhausen
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.