Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kamin, EBK, Garage & Stellplatz

Ab dem 01.12.2026 vermieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Rodgau-Weiskirchen.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und modernisiert. Unter anderem wurden Dach und Dämmung, Fenster, Türen, Bodenbeläge und Leitungen erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet, eine neue Einbauküche eingebaut und die Heizungsanlage modernisiert.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung.
Das große Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Die Einbauküche aus 2018 ist Bestandteil der Wohnung.

Viel zusätzlichen Stauraum bieten ein großer eigener Kellerraum sowie ein Dachboden als Lager- und Abstellfläche.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Familien mit Kindern sind ausdrücklich willkommen. Da wir selbst mit Kindern und Hunden in der unteren Wohnung leben, wünschen wir uns ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander.

Haustiere sind grundsätzlich willkommen und nach vorheriger Absprache möglich.

Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 400 €
Garage + Stellplatz: 100 €
Stromvorauszahlung: ca. 70 € (Abrechnung nach Verbrauch über separaten Zähler)
Gesamt: ca. 2.220 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen.

Die Wohnung befindet sich in Rodgau-Weiskirchen in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage mit Nähe zum Wald.

Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv: Mehrere Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, und auch der Wald ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen mit Kindern oder Hund ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut fussläufig erreichbar.

Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt in Weiskirchen und den umliegenden Stadtteilen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den S-Bahnhof Rodgau-Weiskirchen besteht mit der S1 eine direkte Verbindung in Richtung Offenbach und Frankfurt. Mit dem Auto sind über die B45 und die A3 unter anderem Offenbach, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg gut erreichbar.

Die Lage verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ideal für Familien, Tierhalter und Berufspendler.