Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kamin, EBK, Garage & Stellplatz
Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kamin, EBK, Garage & Stellplatz
Rodgau
€ 1,650
Description
Ab dem 01.12.2026 vermieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 130 m² in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Rodgau-Weiskirchen.
Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und modernisiert. Unter anderem wurden Dach und Dämmung, Fenster, Türen, Bodenbeläge und Leitungen erneuert. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet, eine neue Einbauküche eingebaut und die Heizungsanlage modernisiert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung.
Das große Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Die Einbauküche aus 2018 ist Bestandteil der Wohnung.
Viel zusätzlichen Stauraum bieten ein großer eigener Kellerraum sowie ein Dachboden als Lager- und Abstellfläche.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Familien mit Kindern sind ausdrücklich willkommen. Da wir selbst mit Kindern und Hunden in der unteren Wohnung leben, wünschen wir uns ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander.
Haustiere sind grundsätzlich willkommen und nach vorheriger Absprache möglich.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 400 €
Garage + Stellplatz: 100 €
Stromvorauszahlung: ca. 70 € (Abrechnung nach Verbrauch über separaten Zähler)
Gesamt: ca. 2.220 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen.
Die Wohnung befindet sich in Rodgau-Weiskirchen in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage mit Nähe zum Wald.
Besonders für Familien ist die Umgebung attraktiv: Mehrere Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, und auch der Wald ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen mit Kindern oder Hund ein. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut fussläufig erreichbar.
Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt in Weiskirchen und den umliegenden Stadtteilen.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über den S-Bahnhof Rodgau-Weiskirchen besteht mit der S1 eine direkte Verbindung in Richtung Offenbach und Frankfurt. Mit dem Auto sind über die B45 und die A3 unter anderem Offenbach, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, ideal für Familien, Tierhalter und Berufspendler.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 63110 Rodgau, Rodgau
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.