Großzügige, helle Wohnung | nähe Phönixsee

Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Süden in Hörde (Wellinghofer Straße 4B) und wurde in 2022 kernsaniert. Der Hörder Bahnhof und die dortige Fußgängerzone ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Der Phoenix-See und das Naherholungsgebiet Phoenix-West ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung gehört zu nebeneinanderstehenden Mehrfamilienhäusern der Wellinghofer Straße 4, 4A und 4B. Die Häuser sind größtenteils von einem eingezäunten Hof umgeben, auf dem sich zwei Schuppen (z.B. für Fahrräder) und 7 Stellplätze für Autos befinden. Das Objekt verfügt zudem über eine Grill-Ecke, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung und ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Der moderne Stil zeichnet sich durch weiße Wände und Türen sowie einen warmen Holzvinylboden aus. Alle Zimmer der Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Badezimmer sind anthrazit und weiß gefliest und bestechen durch ebenerdige, große Duschen und qualitativ hochwertige Armaturen. Außerdem besitzt die Wohnung einen französischen Balkon und 3-fach verglaste Fenster. Eine energetische Fassadendämmung wurde ebenfalls neu errichtet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer und 1 Büro)

- 1 Wohnzimmer/Küche/Esszimmer

- 1 Badezimmer

- 1 Abstellkammer

- 1 Flur

- 1 Waschraum

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Dortmund Hörde. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.

Die Treppenhausreinigung wird von einem exteren Dienstleiter durchgeführt und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Zukünftige Mietanpassungen richten sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Die Fotos zeigen die Wohnung im leeren Zustand.