Großzügige, helle Wohnung | nähe Phönixsee
Großzügige, helle Wohnung | nähe Phönixsee
Hörde, Dortmund
€ 951
Description
Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Süden in Hörde (Wellinghofer Straße 4B) und wurde in 2022 kernsaniert. Der Hörder Bahnhof und die dortige Fußgängerzone ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Der Phoenix-See und das Naherholungsgebiet Phoenix-West ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Wohnung gehört zu nebeneinanderstehenden Mehrfamilienhäusern der Wellinghofer Straße 4, 4A und 4B. Die Häuser sind größtenteils von einem eingezäunten Hof umgeben, auf dem sich zwei Schuppen (z.B. für Fahrräder) und 7 Stellplätze für Autos befinden. Das Objekt verfügt zudem über eine Grill-Ecke, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung und ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Der moderne Stil zeichnet sich durch weiße Wände und Türen sowie einen warmen Holzvinylboden aus. Alle Zimmer der Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Badezimmer sind anthrazit und weiß gefliest und bestechen durch ebenerdige, große Duschen und qualitativ hochwertige Armaturen. Außerdem besitzt die Wohnung einen französischen Balkon und 3-fach verglaste Fenster. Eine energetische Fassadendämmung wurde ebenfalls neu errichtet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer und 1 Büro)
- 1 Wohnzimmer/Küche/Esszimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellkammer
- 1 Flur
- 1 Waschraum
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Dortmund Hörde. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek.
Die Treppenhausreinigung wird von einem exteren Dienstleiter durchgeführt und ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Zukünftige Mietanpassungen richten sich nach dem Verbraucherpreisindex.
Die Fotos zeigen die Wohnung im leeren Zustand.
Details
Features
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Wellinghofer Straße 4B, 44263 Dortmund, Hörde
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.