Großzügige modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburgs Neustadt

In der Kaiser-Wilhelm-Straße in Hamburg erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist damit ideal für alle, die mehrere separate Räume suchen. Der helle, wohnliche Grundriss wird durch die großen Fenster spürbar aufgelockert: In den Zimmern mit Holzdielen schafft die angenehme Lichtstimmung eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist als eingebaute Lösung gestaltet und bietet mit weißen Schränken sowie schwarzen Arbeitsflächen einen modernen, funktionalen Charakter. Auch das Badezimmer wirkt hell und modern: Mit Badewanne und Glasduschwand sowie einem großen Fenster ist der Raum komfortabel in den Alltag integriert.

Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein Balkon bzw. eine Terrasse, sodass Sie Ihren Alltag auch im Freien genießen können. Beheizt wird die Wohnung über Teleheizung, und die Energieeffizienz ist mit der Klasse D ausgewiesen, ein Vorteil, um die laufenden Energiekosten besser im Blick zu behalten. Das historische Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit roter Backsteinfassade und weißen Fensterumrahmungen und vermittelt bereits von außen einen gepflegten, klassischen Charakter.

Die Wohnung liegt in Hamburgs Neustadt in der Kaiser-Wilhelm-Straße. Durch die zentrale Lage in der Stadt sind Einkaufsmöglichkeiten, alltägliche Wege und verschiedene Angebote gut erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine gute Basis, um den Alltag fußläufig zu organisieren, während Sie mit den öffentlichen Verkehrsverbindungen in Hamburg flexibel unterwegs sind.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 2557.38 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 186 EUR und die Heizkosten auf 264 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 3007.38 EUR pro Monat ergibt.

+ Indexmietvertrag
+ 1 Jahr Festvertrag
+ Kauf des Geschirrspülers für 100 EUR erforderlich
+ Stellplatzmöglichkeiten in der näheren Umgebung!