Großzügige modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburgs Neustadt
Großzügige modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburgs Neustadt
Neustadt, Hamburg
2.495 €
Beschreibung
In der Kaiser-Wilhelm-Straße in Hamburg erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer und ist damit ideal für alle, die mehrere separate Räume suchen. Der helle, wohnliche Grundriss wird durch die großen Fenster spürbar aufgelockert: In den Zimmern mit Holzdielen schafft die angenehme Lichtstimmung eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist als eingebaute Lösung gestaltet und bietet mit weißen Schränken sowie schwarzen Arbeitsflächen einen modernen, funktionalen Charakter. Auch das Badezimmer wirkt hell und modern: Mit Badewanne und Glasduschwand sowie einem großen Fenster ist der Raum komfortabel in den Alltag integriert.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie ein Balkon bzw. eine Terrasse, sodass Sie Ihren Alltag auch im Freien genießen können. Beheizt wird die Wohnung über Teleheizung, und die Energieeffizienz ist mit der Klasse D ausgewiesen, ein Vorteil, um die laufenden Energiekosten besser im Blick zu behalten. Das historische Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit roter Backsteinfassade und weißen Fensterumrahmungen und vermittelt bereits von außen einen gepflegten, klassischen Charakter.
Die Wohnung liegt in Hamburgs Neustadt in der Kaiser-Wilhelm-Straße. Durch die zentrale Lage in der Stadt sind Einkaufsmöglichkeiten, alltägliche Wege und verschiedene Angebote gut erreichbar. Die Umgebung bietet damit eine gute Basis, um den Alltag fußläufig zu organisieren, während Sie mit den öffentlichen Verkehrsverbindungen in Hamburg flexibel unterwegs sind.
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 2557.38 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 186 EUR und die Heizkosten auf 264 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 3007.38 EUR pro Monat ergibt.
+ Indexmietvertrag
+ 1 Jahr Festvertrag
+ Kauf des Geschirrspülers für 100 EUR erforderlich
+ Stellplatzmöglichkeiten in der näheren Umgebung!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kaiser-Wilhelm-Straße 73, 20355 Hamburg, Neustadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.