Helle 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ratingen!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Homberger Straße in Ratingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie den typischen Charme einer Dachgeschosswohnung mit angenehmen Lichtverhältnissen und gemütlichen Schrägen.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt renovierungsbedürftig, jedoch gepflegt und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die zentrale Lage in Ratingen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung besonders attraktiv, sowohl für Singles als auch für Paare.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

- Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
Funktionale Küche
- Küche kann kostenlos übernommen werden
- Tageslichtähnlich heller Wohnbereich durch zwei Fenster
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Praktischer Eingangsbereich
- Kellerraum
- Renovierungsbedürftiger, gepflegter Gesamtzustand
- Gute Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Modernisierungen

Hinweis: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Das Objekt liegt im Osten der Stadt Ratingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Supermarkt "Edeka" und der Bahnhof "Ratingen-Ost" mit der Linie S6 und diversen Bussen.

Die nahegelegene Autobahn 44 erreichen Sie nach ca. 2 Minuten Autofahrt. Eine Tankstelle finden Sie ebenfalls direkt in der Nachbarschaft.

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
- Personalausweis (Vorder- und Rückseite)
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

Mietvertragskonditionen:

Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der Kaltmiete um 10 % alle zwei Jahre (bezogen auf die erste vereinbarte Kaltmiete)

Mindestmietlaufzeit von 24 Monaten

Anstelle einer Barkaution ist eine Kautionsversicherung zu stellen (es ist keine Barkaution zu hinterlegen)

Hinweis: Die Kautionsversicherung ersetzt die klassische Barkaution und ist vor Mietbeginn nachzuweisen.